Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Prins Hendriklaan 36

3583EN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Houten B.V.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.937

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 36 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In stijl wonen aan de Prins Hendriklaan in een uniek uitgebouwd, karaktervol herenhuis met glazen dak en energielabel A+! Droom jij van een karakteristiek herenhuis met glas-in-lood, visgraatvloer én een spectaculaire keuken met glazen dak? Wil je duurzaam wonen met een warmtepomp én zonnepanelen? En zoek je een thuis in één van de mooiste straten van Utrecht-Oost, op loopafstand van het Wilhelminapark? Dan is dit jouw kans. Aan de charmante Prins Hendriklaan 36 staat dit stijlvolle en volledig gemoderniseerde herenhuis (1910). De begane grond is in 2019 grondig verbouwd en uitgebouwd, met behoud van authentieke details en met een afwerking die comfort en klasse uitstraalt. En met een energielabel A+, warmtepomp én 12 zonnepanelen is het huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Spectaculaire uitbouw met glazen dak en Bulthaup-keuken Energielabel A+ met warmtepomp en 12 zonnepanelen Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren Drie verdiepingen, vier slaapkamers Gelegen in één van de mooiste lanen van Utrecht-Oost IS DE PRINS HENDRIKLAAN 36 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: hier is met zorg en visie verbouwd. De originele paneeldeuren, hoge plafonds en strakke wanden vormen samen met de prachtige eiken visgraatvloer (met vloerverwarming) een stijlvol geheel. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met glas-in-loodramen die zorgen voor een warme ambiance. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en door de zichtlijn tot aan de tuin voelt de woning extra diep en open. Centraal in de woning ligt de eetkamer, het hart van het huis. Hier lopen koken, leven en samenkomen naadloos in elkaar over. De uitbouw met glazen dak vormt een ware blikvanger en zorgt voor een overvloed aan daglicht, zelfs op grijze dagen. De keuken is een luxe Bulthaup maatkeuken met een Quooker en veel werkruimte. Alles is strak, tijdloos en functioneel. Directe toegang tot de tuin maakt deze ruimte tot de perfecte plek voor diners, borrels of rustige koffiemomenten. Onder de trap is een modern gastentoilet geplaatst. De begane grond is volledig voorzien van RC3-isolatie en heeft een nieuwe fundering op stalen balken (2019). EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt twee kamers. Aan de achterzijde een rustige, lichte kamer - ideaal als werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en prachtige houten vloer. Ook hier zijn de glas-in-loodramen behouden. Er is een apart toilet met wastafel op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers én een moderne badkamer. De kamer aan de voorzijde is slim ingedeeld met een hoogslaper - speels én praktisch. Aan de achterzijde vind je nog een ruime, lichte kamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en derde toilet. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime zolder voor extra opslag. Dankzij de dakkapel en natuurlijke ventilatie voelt deze etage verrassend licht en luchtig. TUIN De fijne, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noorden is een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van het leven buiten. Met een diepte van circa 4,5 meter en het gevoel van privacy door de beschutting is het een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen diner in de avond. OMGEVING De Prins Hendriklaan is een brede, rustige straat vol karakter, oude bomen en buren die elkaar kennen. Je woont hier in het geliefde Utrecht-Oost, op een paar minuten lopen van het Wilhelminapark, leuke horeca en winkels. Binnen 10 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal of in de oude binnenstad. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Kortom: een plek met sfeer én gemak. BIJZONDERHEDEN Volledig vernieuwde begane grond (2019) Bulthaup-keuken inclusief Quooker Glazen dak over volledige breedte uitbouw Vloerverwarming begane grond Drie toiletten, verdeeld over alle verdiepingen Warmtepomp (Vaillant-Volthera PVT-systeem, 2022) 12 zonnepanelen Volledig voorzien van HR++-glas Vloer-, spouw- en dakisolatie Energielabel A+ (geldig tot 2035) EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karaktervolle herenhuis in het hart van Utrecht-Oost? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.