Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Prof. Adolf Mayerlaan 23

3571TH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.753

Galería de fotos

Prof. Adolf Mayerlaan 23 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd gedroomd van een prachtig jaren dertig huis in een lommerrijke straat dat u geheel naar uw eigen hand kunt zetten? Deze woning biedt volop mogelijkheden, een woning met karakter en gelegen op een geliefd Utrechts plekje in de Tuindorp. Het betreft een eengezinswoning uit de jaren ’30 met nog alle details uit deze bouwperiode: Een vestibule, glas-in-lood, een erker, stijlvolle roedeverdeling in de ramen en paneeldeuren. Een woning die door zijn bouwstijl, leefruimte, voor- en achtertuin bij de meeste mensen erg in de zal smaak vallen! De omgeving De gezinswoning is gelegen in Tuindorp, centraal in de wijk. In deze buurt liggen drie scholen op loopafstand, station Overvecht is in drie minuten lopen te bereiken en er zijn twee speeltuinen “om de hoek”. Het vernieuwde winkelcentrum “De Gaard” bevindt zich op loopafstand. U treft hier diverse winkels zoals de Albert Heijn, een boekhandel, de Etos, een bloemist, een Hema, een bakker en een kledingwinkel. Het centrum van Utrecht ligt op minder dan 10 minuten fietsen. De uitvalswegen zijn binnen handbereik, waaronder de A27 en de A28. Meerdere bushaltes bevinden zich in de nabijheid. En binnen enkele minuten bent u buiten de stad, in de polder van het Noorderpark. De indeling: Begane grond: Vestibule voorzien van klassieke tegeltjes aan weerszijden van de wanden en prachtig gekleurd glas-in-lood. Loopt u door, dan komt u in de hal. De hal is voorzien van een toiletruimte (wandcloset met fonteintje), een trapkast (met hierin de meterkast) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Een fijne diepe woonkamer, doorzonkamer, met veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker voor extra karakter en sfeer. In het midden van de kamer bevindt zich aan de zijgevel een schouw van steen met een rookkanaal voor de moederhaard. Doordat de kamer een prettige afmeting heeft, kunt u gemakkelijk een leuk zitgedeelte en een gezellige eethoek creëren. U kunt de tuin betreden middels openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met vaste beplanting en bestrating. Achter in de tuin treft u een vrijstaande houten berging aan en een achterom. De keuken is dicht en heeft volop ruimte om hier een stijlvolle keuken te realiseren. De opstelplaats voor de wasmachine bevindt zich ook in deze ruimte. Vanuit de keuken, te bereiken vanuit de hal, heeft u ook toegang tot de tuin. Lopen wij terug naar de hal, dan lopen wij eerst langs de toiletruimte (toilet met fonteintje) en de trapkast (met meterkast). Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een badkamer. Zowel de kamer aan de voor- als achterzijde zijn royaal. De kamer aan de voorzijde, voorzien van een gaskachel, is een royale slaapkamer met eventueel de mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. Laat u deze kamer zo intact qua oppervlak, dan is dit een heerlijke ouderslaapkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een klassieke wastafel met marmeren achterblad. Een leuk detail is de roedeverdeling in het kozijn. Op de verdieping bevindt zich een tweede keuken. Een ideale plek om deze om te toveren als badkamer. Genoeg ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. In dit vertrek hangt de geiser. 2e verdieping Overloop met een lichtinval via het dakraam in dakvlak voorzijde met toegang tot twee kamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde is een prettige werkkamer voorzien van een dakraam. De kamer ernaast is vergroot in het woonoppervlak door de dakkapel. Deze is over de volledige verdieping geplaatst. De kamer beschikt over een vaste kast. Als laatste de badkamer. Als u een badkamer plaatst op de 1e verdieping, dan is dit een fijne tweede badkamer. Deze sanitaire ruimte beschikt over een ligbad, douchehoek en een wastafel. Bijzonderheden - bouwjaar 1931; - gebruiksoppervlakte wonen circa 126 m², inhoud circa 451 m³, perceeloppervlak 177m²; - de woning beschikt over een voor- en achtertuin; - achtertuin gelegen op het zuidwesten - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (de woning is nooit bewoond geweest door de verkoper) en een asbestclausule (niet bekend, maar gezien het bouwjaar kan dit in de woning aanwezig zijn) opgenomen (de inhoud van de artikelen zijn te vinden in Move); - er is een bouwkundig rapport aanwezig (deze kunt u vinden in Move); - de verkoper zal een projectnotaris aanwijzen (Van Buttingha Wichers notarissen); - energielabel G, geldig tot 15 april 2034; - u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.