Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Prof. Adolf Mayerlaan 23

3571TH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.753

Galerie de photos

Prof. Adolf Mayerlaan 23 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd gedroomd van een prachtig jaren dertig huis in een lommerrijke straat dat u geheel naar uw eigen hand kunt zetten? Deze woning biedt volop mogelijkheden, een woning met karakter en gelegen op een geliefd Utrechts plekje in de Tuindorp. Het betreft een eengezinswoning uit de jaren ’30 met nog alle details uit deze bouwperiode: Een vestibule, glas-in-lood, een erker, stijlvolle roedeverdeling in de ramen en paneeldeuren. Een woning die door zijn bouwstijl, leefruimte, voor- en achtertuin bij de meeste mensen erg in de zal smaak vallen! De omgeving De gezinswoning is gelegen in Tuindorp, centraal in de wijk. In deze buurt liggen drie scholen op loopafstand, station Overvecht is in drie minuten lopen te bereiken en er zijn twee speeltuinen “om de hoek”. Het vernieuwde winkelcentrum “De Gaard” bevindt zich op loopafstand. U treft hier diverse winkels zoals de Albert Heijn, een boekhandel, de Etos, een bloemist, een Hema, een bakker en een kledingwinkel. Het centrum van Utrecht ligt op minder dan 10 minuten fietsen. De uitvalswegen zijn binnen handbereik, waaronder de A27 en de A28. Meerdere bushaltes bevinden zich in de nabijheid. En binnen enkele minuten bent u buiten de stad, in de polder van het Noorderpark. De indeling: Begane grond: Vestibule voorzien van klassieke tegeltjes aan weerszijden van de wanden en prachtig gekleurd glas-in-lood. Loopt u door, dan komt u in de hal. De hal is voorzien van een toiletruimte (wandcloset met fonteintje), een trapkast (met hierin de meterkast) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Een fijne diepe woonkamer, doorzonkamer, met veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker voor extra karakter en sfeer. In het midden van de kamer bevindt zich aan de zijgevel een schouw van steen met een rookkanaal voor de moederhaard. Doordat de kamer een prettige afmeting heeft, kunt u gemakkelijk een leuk zitgedeelte en een gezellige eethoek creëren. U kunt de tuin betreden middels openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met vaste beplanting en bestrating. Achter in de tuin treft u een vrijstaande houten berging aan en een achterom. De keuken is dicht en heeft volop ruimte om hier een stijlvolle keuken te realiseren. De opstelplaats voor de wasmachine bevindt zich ook in deze ruimte. Vanuit de keuken, te bereiken vanuit de hal, heeft u ook toegang tot de tuin. Lopen wij terug naar de hal, dan lopen wij eerst langs de toiletruimte (toilet met fonteintje) en de trapkast (met meterkast). Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een badkamer. Zowel de kamer aan de voor- als achterzijde zijn royaal. De kamer aan de voorzijde, voorzien van een gaskachel, is een royale slaapkamer met eventueel de mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. Laat u deze kamer zo intact qua oppervlak, dan is dit een heerlijke ouderslaapkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een klassieke wastafel met marmeren achterblad. Een leuk detail is de roedeverdeling in het kozijn. Op de verdieping bevindt zich een tweede keuken. Een ideale plek om deze om te toveren als badkamer. Genoeg ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. In dit vertrek hangt de geiser. 2e verdieping Overloop met een lichtinval via het dakraam in dakvlak voorzijde met toegang tot twee kamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde is een prettige werkkamer voorzien van een dakraam. De kamer ernaast is vergroot in het woonoppervlak door de dakkapel. Deze is over de volledige verdieping geplaatst. De kamer beschikt over een vaste kast. Als laatste de badkamer. Als u een badkamer plaatst op de 1e verdieping, dan is dit een fijne tweede badkamer. Deze sanitaire ruimte beschikt over een ligbad, douchehoek en een wastafel. Bijzonderheden - bouwjaar 1931; - gebruiksoppervlakte wonen circa 126 m², inhoud circa 451 m³, perceeloppervlak 177m²; - de woning beschikt over een voor- en achtertuin; - achtertuin gelegen op het zuidwesten - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (de woning is nooit bewoond geweest door de verkoper) en een asbestclausule (niet bekend, maar gezien het bouwjaar kan dit in de woning aanwezig zijn) opgenomen (de inhoud van de artikelen zijn te vinden in Move); - er is een bouwkundig rapport aanwezig (deze kunt u vinden in Move); - de verkoper zal een projectnotaris aanwijzen (Van Buttingha Wichers notarissen); - energielabel G, geldig tot 15 april 2034; - u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.