Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Utrecht

Prof. Fischerlaan 12

3572MB Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.760

Galería de fotos

Prof. Fischerlaan 12 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kap | Goed onderhouden | 171 m2 woonopp. | Energielabel A+ | Centrale locatie Ruim en rustig wonen op een centrale locatie in Utrecht? Welkom aan de Prof. Fischerlaan 12! Een royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige kindvriendelijke buurt De Kardinalen, ten noordoosten van de Utrechtse binnenstad. De woning is gebouwd in 2002, biedt maar liefst 171 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo beschikt de woning vandaag de dag over een ruime keuken, lichte tuingerichte woonkamer, aangrenzende studeerkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een moderne badkamer en verzorgde tuin aan drie zijden van de woning. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is perfect om hier als gezin fijn te kunnen wonen. Kinderen spelen op straat, buren groeten elkaar en toch ligt het stadsleven nooit ver weg. Binnen een paar minuten fiets je naar een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, proef je een ijsje bij de welbekende Roberto Gelato of geniet je van een mooie zomerdag op één van de terrasjes in de Utrechtse binnenstad. Voor een wandeling of een sportmoment is het Griftpark en de Voorveldse polder dichtbij, net als voetbal- en tennisclubs. Op de fiets als met het openbaar vervoer is het Centraal Station makkelijk te bereiken en met de auto rijd je zo de uitvalswegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk licht deze ruimte is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer kan naar wens worden ingericht. Door het plaatsen van tussendeuren creëer je hier bijvoorbeeld een praktische studeerkamer, tv-kamer of speelplek voor de kids. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze Intermat keuken uit 2002 is in nette staat en beschikt over alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken in hoekopstelling biedt naast werk- ook volop opbergruimte. Slapen en verfrissen De Prof. Fischerlaan 12 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. Twee ruime kamers kijken uit over de tuin en een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn flexibel in te richten als bijvoorbeeld masterbedroom, kinderkamer en/of logeerkamer. Om te verfrissen vind je ook de badkamer op de eerste verdieping van de woning. Deze stijlvolle badkamer is in 2019 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen, waaronder een Geberit douchetoilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten of ontspannen weer af te sluiten. De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan het dakterras, waar je in de ochtendzon al even rustig kunt wakker worden. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje. De ideale slaapkamers voor de pubers in huis. Heb je geen vijf slaapkamers nodig? Creëer hier dan een werkplek of hobbyruimte. Voor een opgeruimd en overzichtelijk huis heb je vanaf de tweede verdieping toegang tot een praktische vliering. Buitenleven Wanneer je houdt van het buitenleven, ben je aan de Prof. Fischerlaan 12 aan het juiste adres. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, maar met zorg aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Zo loop je op zomerse dagen makkelijk in en uit. Op het terras grenzend aan de woning geniet je in de avondzon van het diner en dankzij een groot zonnescherm zit je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw. De voortuin is praktisch ingericht en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin (en vanuit de woning) heb je toegang tot de berging, grenzend aan de woning. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook veel opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. De berging is zowel via de voortuin als vanuit de woning bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: A+ - Oplevering: In overleg Ben je op zoek naar rust en comfort, maar wil je toch dichtbij alles wonen wat Utrecht te bieden heeft? Kom dan eens langs aan de Prof. Fischerlaan 12! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.