Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Utrecht

Prof. Fischerlaan 12

3572MB Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.760

Galerie de photos

Prof. Fischerlaan 12 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kap | Goed onderhouden | 171 m2 woonopp. | Energielabel A+ | Centrale locatie Ruim en rustig wonen op een centrale locatie in Utrecht? Welkom aan de Prof. Fischerlaan 12! Een royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige kindvriendelijke buurt De Kardinalen, ten noordoosten van de Utrechtse binnenstad. De woning is gebouwd in 2002, biedt maar liefst 171 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo beschikt de woning vandaag de dag over een ruime keuken, lichte tuingerichte woonkamer, aangrenzende studeerkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een moderne badkamer en verzorgde tuin aan drie zijden van de woning. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie is perfect om hier als gezin fijn te kunnen wonen. Kinderen spelen op straat, buren groeten elkaar en toch ligt het stadsleven nooit ver weg. Binnen een paar minuten fiets je naar een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, proef je een ijsje bij de welbekende Roberto Gelato of geniet je van een mooie zomerdag op één van de terrasjes in de Utrechtse binnenstad. Voor een wandeling of een sportmoment is het Griftpark en de Voorveldse polder dichtbij, net als voetbal- en tennisclubs. Op de fiets als met het openbaar vervoer is het Centraal Station makkelijk te bereiken en met de auto rijd je zo de uitvalswegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk licht deze ruimte is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer kan naar wens worden ingericht. Door het plaatsen van tussendeuren creëer je hier bijvoorbeeld een praktische studeerkamer, tv-kamer of speelplek voor de kids. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze Intermat keuken uit 2002 is in nette staat en beschikt over alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken in hoekopstelling biedt naast werk- ook volop opbergruimte. Slapen en verfrissen De Prof. Fischerlaan 12 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen Zo vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping van de woning. Twee ruime kamers kijken uit over de tuin en een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn flexibel in te richten als bijvoorbeeld masterbedroom, kinderkamer en/of logeerkamer. Om te verfrissen vind je ook de badkamer op de eerste verdieping van de woning. Deze stijlvolle badkamer is in 2019 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen, waaronder een Geberit douchetoilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten of ontspannen weer af te sluiten. De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan het dakterras, waar je in de ochtendzon al even rustig kunt wakker worden. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje. De ideale slaapkamers voor de pubers in huis. Heb je geen vijf slaapkamers nodig? Creëer hier dan een werkplek of hobbyruimte. Voor een opgeruimd en overzichtelijk huis heb je vanaf de tweede verdieping toegang tot een praktische vliering. Buitenleven Wanneer je houdt van het buitenleven, ben je aan de Prof. Fischerlaan 12 aan het juiste adres. De woning wordt aan drie zijden omringt door een groene, maar met zorg aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Zo loop je op zomerse dagen makkelijk in en uit. Op het terras grenzend aan de woning geniet je in de avondzon van het diner en dankzij een groot zonnescherm zit je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw. De voortuin is praktisch ingericht en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin (en vanuit de woning) heb je toegang tot de berging, grenzend aan de woning. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook veel opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. De berging is zowel via de voortuin als vanuit de woning bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: A+ - Oplevering: In overleg Ben je op zoek naar rust en comfort, maar wil je toch dichtbij alles wonen wat Utrecht te bieden heeft? Kom dan eens langs aan de Prof. Fischerlaan 12! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.