Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Ramstraat 21

3581HC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 5.617

Galería de fotos

Ramstraat 21 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon wonen aan de Utrechtse Ramstraat, in een van de meest statige en gewilde straten van de stad, is wat dit charmante herenhuis uit 1895 te bieden heeft. Met acht slaapkamers, een schitterende tuin op het zuidwesten en fraaie gevel, is dit een huis dat werkelijk zelden op de markt komt. De Ramstraat ligt in Utrecht Oost, vlakbij het Rosarium en het Wilhelminapark. De wijk ademt rust en allure en toch bevindt u zich binnen enkele minuten op de fiets in de binnenstad of in het Wilhelminapark. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Dit bijzondere herenhuis is gelegen in beschermd stadsgezicht en dat is in elk detail terug te zien. Van de authentieke gevel met zijn rijke ornamentiek tot de hoge plafonds, de statige entree en het imposante trappenhuis. Het pand straalt de grandeur van het fin de siècle uit, maar is tegelijkertijd comfortabel en doordacht ingericht voor het leven van nu. Met stadsverwarming, zonnepanelen en goede isolatie is dit herenhuis bovendien voorbereid op de toekomst. En dan is er de tuin. Met een diepte van bijna 21 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. In de lente prachtig met bloesem van de omringende bomen, in de zomer een weelderige groene oase midden in de stad. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via het tochtportaal betreedt u de statige hal. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en doet tevens dienst als eetkamer. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de prachtige achtertuin. Op deze verdieping treft u tevens een wc en fijne bergruimte. Eerste verdieping: de brede trap brengt u naar de eerste verdieping met een royale overloop. Op deze verdieping, met een plafondhoogte van ruim drie meter dertig, bevinden zich de lekker brede zitkamer met open haard en de eetkamer, beide voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde nog een slaap-/studeerkamer. Tweede verdieping: via de overloop bereikt u drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. In een aparte ruimte bevindt zich de tweede wc. Derde verdieping: de kapverdieping verrast met nog eens drie slaapkamers, licht en functioneel dankzij de dakkapel en het dakraam. Een tweede badkamer met vloerverwarming en de derde wc maken het helemaal af. Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. Tot slot beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Het energielabel is C. Kortom, bent u op zoek naar een buitengewoon herenhuis in een van de mooiste straten van Utrecht, met ruimte, allure en een tuin om van te dromen? Dan laten wij u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Ramstraat 21 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
981 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.