Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Ramstraat 21

3581HC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.617

Photo Gallery

Ramstraat 21 Utrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon wonen aan de Utrechtse Ramstraat, in een van de meest statige en gewilde straten van de stad, is wat dit charmante herenhuis uit 1895 te bieden heeft. Met acht slaapkamers, een schitterende tuin op het zuidwesten en fraaie gevel, is dit een huis dat werkelijk zelden op de markt komt. De Ramstraat ligt in Utrecht Oost, vlakbij het Rosarium en het Wilhelminapark. De wijk ademt rust en allure en toch bevindt u zich binnen enkele minuten op de fiets in de binnenstad of in het Wilhelminapark. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Dit bijzondere herenhuis is gelegen in beschermd stadsgezicht en dat is in elk detail terug te zien. Van de authentieke gevel met zijn rijke ornamentiek tot de hoge plafonds, de statige entree en het imposante trappenhuis. Het pand straalt de grandeur van het fin de siècle uit, maar is tegelijkertijd comfortabel en doordacht ingericht voor het leven van nu. Met stadsverwarming, zonnepanelen en goede isolatie is dit herenhuis bovendien voorbereid op de toekomst. En dan is er de tuin. Met een diepte van bijna 21 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt. In de lente prachtig met bloesem van de omringende bomen, in de zomer een weelderige groene oase midden in de stad. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via het tochtportaal betreedt u de statige hal. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en doet tevens dienst als eetkamer. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de prachtige achtertuin. Op deze verdieping treft u tevens een wc en fijne bergruimte. Eerste verdieping: de brede trap brengt u naar de eerste verdieping met een royale overloop. Op deze verdieping, met een plafondhoogte van ruim drie meter dertig, bevinden zich de lekker brede zitkamer met open haard en de eetkamer, beide voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde nog een slaap-/studeerkamer. Tweede verdieping: via de overloop bereikt u drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. In een aparte ruimte bevindt zich de tweede wc. Derde verdieping: de kapverdieping verrast met nog eens drie slaapkamers, licht en functioneel dankzij de dakkapel en het dakraam. Een tweede badkamer met vloerverwarming en de derde wc maken het helemaal af. Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. Tot slot beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Het energielabel is C. Kortom, bent u op zoek naar een buitengewoon herenhuis in een van de mooiste straten van Utrecht, met ruimte, allure en een tuin om van te dromen? Dan laten wij u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Ramstraat 21 zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
204 m²
Content
981 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.