Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Rijnlaan 234

3522BZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Rijnlaan 234 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ROYALE SFEERVOLLE LICHTE EN UITGEBOUWDE 6-KAMER JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE SCHUUR EN AFGESLOTEN ACHTEROM. Met veel plezier bieden wij te koop aan deze royale (ca. 120 m²) en lichte 6-kamer jaren ’30 eengezinswoning met fraai aangelegde en zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met een gezellige uitgebouwde open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een luxe en zeer complete badkamer met separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet en beschikt over een grote dakopbouw. Een enkele keer bezoek je een woning en weet je direct, dit is de woning die ik zoek. Niet voor niets dat de huidige eigenaren met vier opgroeiende kinderen hier al ruim 25 jaar met heel veel plezier wonen. In het kort: gewoon een heerlijk (t)huis. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Rivierenwijk is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren dertig woningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang en gezellige eet- en drinkgelegenheden gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het (nieuwe) Vaartsche Rijn station en het Ledig Erf, zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn makkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Indeling begane grond: Entree/hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 33 m²) met erker, mooie houten vloer, gezellige open haard, fraaie lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren (over de gehele breedte van de woonkamer) naar de tuin. Aangrenzend is de ruim opgezette open keuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. een groot fornuis met brede oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koel/vries combinatie een mooi groot raam boven de gootsteen met uitzicht op de nieuw aangelegde tuin. De keuken is ideaal vanwege de prettige indeling, de vele opbergmogelijkheden en werkruimte. Tuin: Zeer fraai aangelegde en gunstig op de zon gelegen (zuidoost) achtertuin van ca. 37 m² met daarop een nieuwgebouwde vrijstaande berging van ca. 6 m² over de gehele breedte van de tuin en voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sfeerverlichting en is gemakkelijk bereikbaar d.m.v. een achterom via een afgesloten poort. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Nette, in 2017 vernieuwde, badkamer van ca. 4 m2 met dubbele wastafel, douche/ligbad combinatie en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is 11 m2 en heeft een inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 10 m2 en voorzien van inbouwkast en 4 m2. Laatstgenoemde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook dienstdoen als inloopkast of babykamer. 2e Verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2) met dakkapel biedt ruimte voor een rustige werkplek. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, wasmachine en drogeropstelling. Door de grote dakopbouw aan de achterzijde, is hier een verrassend ruime slaapkamer ontstaan van circa 12 m², welke is voorzien ingebouwde kastruimte. Een heerlijke plek om je terug te trekken! 3e verdieping: Ruime bergzolder van ca. 8 m², bereikbaar d.m.v. een losse trap. Deze ruimte is ideaal voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1934, woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 401 m³. Perceel eigen grond 105 m² (geen erfpacht, geen extra kosten). Verwarming d.m.v. CV Combiketel (Intergas HRE februari 2025). Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (2 parkeervergunningen mogelijk), laadpaalstations nabij. Centraal gelegen, nabij het centrum op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station. Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur). Energielabel C geldig t/m 15 april 2035. De woning is voorzien van gevelisolatie (2023), vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2017). Uitbouw begane grond is gerealiseerd in 2017, badkamer in 2017, dakkapel voor in 2016, dakkapel (opbouw) achter in 2017. Tuin en schuur geheel vernieuwd in 2019. Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand. Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten). Oplevering: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.