Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Rijnlaan 234
3522BZ Utrecht • Utrecht
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ROYALE SFEERVOLLE LICHTE EN UITGEBOUWDE 6-KAMER JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE SCHUUR EN AFGESLOTEN ACHTEROM. Met veel plezier bieden wij te koop aan deze royale (ca. 120 m²) en lichte 6-kamer jaren ’30 eengezinswoning met fraai aangelegde en zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met een gezellige uitgebouwde open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een luxe en zeer complete badkamer met separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet en beschikt over een grote dakopbouw. Een enkele keer bezoek je een woning en weet je direct, dit is de woning die ik zoek. Niet voor niets dat de huidige eigenaren met vier opgroeiende kinderen hier al ruim 25 jaar met heel veel plezier wonen. In het kort: gewoon een heerlijk (t)huis. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Rivierenwijk is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren dertig woningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang en gezellige eet- en drinkgelegenheden gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het (nieuwe) Vaartsche Rijn station en het Ledig Erf, zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn makkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Indeling begane grond: Entree/hal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 33 m²) met erker, mooie houten vloer, gezellige open haard, fraaie lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren (over de gehele breedte van de woonkamer) naar de tuin. Aangrenzend is de ruim opgezette open keuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. een groot fornuis met brede oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koel/vries combinatie een mooi groot raam boven de gootsteen met uitzicht op de nieuw aangelegde tuin. De keuken is ideaal vanwege de prettige indeling, de vele opbergmogelijkheden en werkruimte. Tuin: Zeer fraai aangelegde en gunstig op de zon gelegen (zuidoost) achtertuin van ca. 37 m² met daarop een nieuwgebouwde vrijstaande berging van ca. 6 m² over de gehele breedte van de tuin en voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sfeerverlichting en is gemakkelijk bereikbaar d.m.v. een achterom via een afgesloten poort. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Nette, in 2017 vernieuwde, badkamer van ca. 4 m2 met dubbele wastafel, douche/ligbad combinatie en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is 11 m2 en heeft een inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 10 m2 en voorzien van inbouwkast en 4 m2. Laatstgenoemde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook dienstdoen als inloopkast of babykamer. 2e Verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2) met dakkapel biedt ruimte voor een rustige werkplek. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, wasmachine en drogeropstelling. Door de grote dakopbouw aan de achterzijde, is hier een verrassend ruime slaapkamer ontstaan van circa 12 m², welke is voorzien ingebouwde kastruimte. Een heerlijke plek om je terug te trekken! 3e verdieping: Ruime bergzolder van ca. 8 m², bereikbaar d.m.v. een losse trap. Deze ruimte is ideaal voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1934, woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 401 m³. Perceel eigen grond 105 m² (geen erfpacht, geen extra kosten). Verwarming d.m.v. CV Combiketel (Intergas HRE februari 2025). Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (2 parkeervergunningen mogelijk), laadpaalstations nabij. Centraal gelegen, nabij het centrum op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station. Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur). Energielabel C geldig t/m 15 april 2035. De woning is voorzien van gevelisolatie (2023), vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2017). Uitbouw begane grond is gerealiseerd in 2017, badkamer in 2017, dakkapel voor in 2016, dakkapel (opbouw) achter in 2017. Tuin en schuur geheel vernieuwd in 2019. Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand. Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten). Oplevering: In overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 401 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 09-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
