Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Rijnlaan 270

3522BZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Rijnlaan 270 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden jaren dertig eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin in de populaire wijk Rivierenwijk! WIJK EN LIGGING De woning ligt in Rivierenwijk, een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven. Binnen tien minuten fiets je naar het Centraal Station of het Ledig Erf met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid van de wijk wordt op dit moment nog beter gemaakt en ook de om de hoek gelegen Jutfaseweg richting de stad is vorig jaar omgevormd tot fietsstraat met groenvoorziening. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang (ca. 4m2). De lichte woonkamer (ca. 25 m²) heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open verbinding met de eetkamer gelegen aan de tuinzijde. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Met originele details zoals de schouw en glas-in-lood ramen krijg je dat gezellige jaren dertig gevoel. Het toilet is gesitueerd in de tussenhal, met daarachter de keuken (ca. 4 m²), voorzien van inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, inductie-kookplaat) en heeft toegang tot de bijkeuken (ca. 5 m²) met koelkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de openslaande deuren in de woon/ eetkamer loop je direct de achtertuin in. Tuin De woning beschikt over een fraaie achtertuin van ca. 11 meter diep, gelegen op het oosten. Door de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en aangebouwde, stenen berging. Super handig voor het opbergen van je fiets! Eerste verdieping De overloop (ca. 3m2) geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 11 m² en 9 m². Waarvan de eerste genoemde is gelegen aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de badkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 6m2, gelegen op het oosten. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping (ca. 6m2) is goed in te richten als werkkamer en biedt toegang tot twee slaapkamers van 8 m2 aan de achterzijde en 4m2 aan de voorzijde. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar, handig voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1933 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² en inhoud: ca. 350 m³ • Perceeloppervlakte: 88 m², eigen grond (geen erfpacht, geen extra kosten) • Verwarming en warm water via cv-combiketel (2013) • Energielabel B, geldig t/m 6 oktober 2035 • Voorzien van zes zonnepanelen (geplaatst mei 2024) • Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. glas-in-lood ramen in de erker) • Ruim voldoende parkeergelegenheid op straat (parkeervergunning) • Laadpalen voor elektrische auto’s in de directe omgeving • Centrale ligging, op korte afstand van centrum, station en snelwegen • Alle sportfaciliteiten binnen fietsafstand Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.