Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Rijnlaan 270

3522BZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Rijnlaan 270 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden jaren dertig eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin in de populaire wijk Rivierenwijk! WIJK EN LIGGING De woning ligt in Rivierenwijk, een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven. Binnen tien minuten fiets je naar het Centraal Station of het Ledig Erf met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid van de wijk wordt op dit moment nog beter gemaakt en ook de om de hoek gelegen Jutfaseweg richting de stad is vorig jaar omgevormd tot fietsstraat met groenvoorziening. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang (ca. 4m2). De lichte woonkamer (ca. 25 m²) heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open verbinding met de eetkamer gelegen aan de tuinzijde. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Met originele details zoals de schouw en glas-in-lood ramen krijg je dat gezellige jaren dertig gevoel. Het toilet is gesitueerd in de tussenhal, met daarachter de keuken (ca. 4 m²), voorzien van inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, inductie-kookplaat) en heeft toegang tot de bijkeuken (ca. 5 m²) met koelkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de openslaande deuren in de woon/ eetkamer loop je direct de achtertuin in. Tuin De woning beschikt over een fraaie achtertuin van ca. 11 meter diep, gelegen op het oosten. Door de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en aangebouwde, stenen berging. Super handig voor het opbergen van je fiets! Eerste verdieping De overloop (ca. 3m2) geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 11 m² en 9 m². Waarvan de eerste genoemde is gelegen aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de badkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras van ca. 6m2, gelegen op het oosten. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping (ca. 6m2) is goed in te richten als werkkamer en biedt toegang tot twee slaapkamers van 8 m2 aan de achterzijde en 4m2 aan de voorzijde. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar, handig voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1933 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² en inhoud: ca. 350 m³ • Perceeloppervlakte: 88 m², eigen grond (geen erfpacht, geen extra kosten) • Verwarming en warm water via cv-combiketel (2013) • Energielabel B, geldig t/m 6 oktober 2035 • Voorzien van zes zonnepanelen (geplaatst mei 2024) • Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. glas-in-lood ramen in de erker) • Ruim voldoende parkeergelegenheid op straat (parkeervergunning) • Laadpalen voor elektrische auto’s in de directe omgeving • Centrale ligging, op korte afstand van centrum, station en snelwegen • Alle sportfaciliteiten binnen fietsafstand Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
88 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.