Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Riouwstraat 11
3531CT Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Scroll down for the English version Wonen in het geliefde Lombok In een rustige eenrichtingsstraat, midden in de populaire wijk Lombok, staat deze sfeervolle tussenwoning van bijna 90 m². De woning heeft twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Verder vind je hier hoge plafonds, een knus stadstuintje en charmante details die meteen de aandacht trekken. Lombok staat bekend om haar levendige karakter en warme sfeer. Vanuit de woning wandel je in een paar minuten naar de Kanaalstraat, waar je terecht kunt voor verse broodjes, fijne speciaalzaken, gezellige koffietentjes en goede restaurants. Ook het NS-station ligt op loop- of fietsafstand. Heb je zin in het bruisende stadsleven? Binnen zes minuten fietsen sta je op het Vredenburg, midden tussen de winkels, terrassen en theaters. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en trap naar boven loop je door naar de lichte woonkamer. De houten vloer geeft direct warmte en de trapkast biedt handige extra bergruimte. Door de plafondhoogte van ongeveer drie meter voelt deze ruimte extra ruim en luchtig aan. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en plek voor zowel een koel-vriescombinatie als een combimagnetron. Vanuit hier stap je zo de tuin in, gelegen op het westen. Een beschutte plek om even buiten te zitten en frisse lucht te pakken, midden in de stad. Achter de keuken vind je het toilet en de opstelling voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop is opvallend ruim en wordt nu gebruikt als thuiswerkplek. Wie wil, kan hier eenvoudig een derde slaapkamer creëren. De vide naar de tweede verdieping zorgt voor een speelse en open uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en daarnaast de badkamer. Hier vind je een bad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een vloer van natuursteen. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een houten vloer. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de open zolderkamer. Keurig afgewerkt, veel daglicht door een dakkapel en dakraam, en volop bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Goed om te weten - De woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim drie meter - Cv-combiketel (Bosch HCR 30) uit 2008 - De woning is volledig voorzien van dubbel glas - De elektrische installatie heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Als bewoners kun je twee parkeervergunningen aanvragen, in de straat geldt betaald parkeren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen, omdat verkoper daardoor mogelijk niet volledig op de hoogte is van alle bijzonderheden van de woning. - De lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn niet aanwezig. De woning wordt geleverd zoals deze te zien is tijdens de bezichtiging Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, we laten je dit fijne huis in Lombok graag van dichtbij ervaren. --- Living in beloved Lombok In a quiet one-way street, right in the heart of the popular Lombok district, you’ll find this charming terraced home of almost 90 m². The property offers two bedrooms, with the option to create a third. You’ll also find high ceilings, a cosy city garden and charming details that immediately catch the eye. Lombok is known for its lively character and warm atmosphere. From the house, it’s just a few minutes walk to Kanaalstraat, where you can enjoy fresh bread, specialty shops, cosy coffee spots and great restaurants. The train station is also within walking or cycling distance. Fancy a taste of the vibrant city life? In just six minutes by bike you can be at Vredenburg, right in the middle of the shops, cafés and theatres. Layout Ground floor From the entrance hall, with meter cupboard and stairs to the upper floor, you step into the bright living room. The wooden floor instantly adds warmth, and the stair cupboard provides convenient extra storage space. With a ceiling height of around three metres, the room feels particularly spacious and airy. At the rear is the kitchen, fitted with a dishwasher, gas hob, extractor fan, and space for both a fridge-freezer and a combination microwave. From here you can step straight into the west-facing garden, a sheltered spot to sit outside and enjoy some fresh air in the heart of the city. Behind the kitchen you’ll find the toilet and the laundry area. First floor The landing is surprisingly spacious and currently serves as a home office. If desired, it could easily be converted into a third bedroom. The mezzanine to the second floor adds a playful and open feel. At the front of the house is the first bedroom, and next to it the bathroom, complete with a bath and shower, vanity unit, second toilet and natural stone floor. Both the landing and bedroom have wooden flooring. Second floor A fixed staircase leads to the open attic room. Neatly finished, filled with natural light thanks to a dormer window and skylight, and with plenty of storage space behind the knee walls. The central heating boiler is neatly tucked away in a cupboard. Good to know - The living room ceiling height is over three metres - Central heating combi boiler (Bosch HCR 30) from 2008 - The property is fully double glazed - Electrical system with 8 circuits and 2 residual-current devices - Residents can apply for two parking permits, paid parking applies in the street - The (ground) leasehold is fully paid off in perpetuity - The seller has not personally occupied the property; a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement, as the seller may therefore not be fully aware of all details regarding the property. - The list of fixtures and part B of the questionnaire are not available. The property will be delivered as seen during the viewing Curious to see more? Book a viewing, we’d love to show you this lovely home in Lombok in person.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 55 m²
- Contenido
- 335 m³
- Área del jardín trasero
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1918
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch HCR 30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-08-2025
- Fecha de venta
- 27-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
