Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Romestraat 110

3541DV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

Romestraat 110 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe gelijkvloers wonen met vele extra’s hartje Leidsche Rijn Centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement met eigen parkeerplaats, berging en riant ideaal op de zon gelegen dakterras valt natuurlijk niet samen te vatten in enkele zinnen. Vandaar dat wij u van harte uitnodigen om een kijkje te komen nemen en sfeer te proeven en tevens alle extra’s in u op te nemen. Dit in 2021 gebouwde 4-kamer appartement maakt onderdeel uit van een duurzaam gebouwd complex. Het afwerkingsniveau is luxe en compleet en biedt een fantastische lichtinval middels grote raampartijen. Ook aan de buitenruimte is gedacht. Het geheel wordt gecompleteerd door een uniek dakterras. Indeling: Begane grond: Entree, hal met brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis, bergingen en parkeerkelder. Verdieping: Entree, hal met toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitstekend bemeten. Alle kamers hebben rechte wanden en zijn zeer effectief aan te wenden tot slaap-, of werkkamer. Zowel toiletruimte alsook badkamer zijn in neutrale tijdloze kleurstellingen betegeld. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met vloerdrain en dubbel wastafelmeubel. Bij het betreden van de living zal u meteen het licht opvallen. Deze ruimte is zeer ruim van opzet en biedt u diverse indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is geplaatst compleet met kookeiland en A-merk apparatuur. De kookliefhebber kan zijn hart ophalen. Terras: Via de schuifpui betreedt u het dakterras. Deze meet liefst 34 vierkante meter. Schitterend aangelegd en perfect gesitueerd op de middag- en avondzon. Deze situering zorgt tevens voor een fraaie lichtinval in de living. De ideale ligging voor de zonaanbidder maar ook aan de schaduw is gedacht. Een riant zonnescherm is aanwezig. De beplanting is dusdanig aangebracht zodat een privacyrijke plek is ontstaan. Dit duurzaam gebouwde appartement is voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst met onder andere vloerverwarming, hoogwaardig (triple) HR+++ glas en eigen zonnepanelen (10 stuks). In de onderbouw zijn de eigen parkeerplaats met laadpaal en eigen grote berging gelegen. De ligging centraal in Leidsche Rijn Centrum direct aan het park garandeert de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels en horeca. Ook liggen de bioscoop en NS-station om de hoek. Het centrum van Utrecht is op enkele minuten met het openbaar vervoer gelegen. De ligging nabij de A2 zorgt er ook voor dat steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Instapklaar en luxe appartement met vele extra’s - Woonoppervlakte 121 vierkante meter - Energielabel A - Toplocatie nabij alle voorzieningen - Luxe keuken en sanitair - Drie slaapkamers - Uniek dakterras van 34 vierkante meter perfect op de zon gesitueerd. - Geheel voorzien van vloerverwarming - 10 eigen zonnepanelen en tevens gezamenlijke zonnepanelen. - Optimale isolatie - Parkeerplaats en berging - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.