Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Romestraat 110

3541DV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Romestraat 110 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Luxe gelijkvloers wonen met vele extra’s hartje Leidsche Rijn Centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement met eigen parkeerplaats, berging en riant ideaal op de zon gelegen dakterras valt natuurlijk niet samen te vatten in enkele zinnen. Vandaar dat wij u van harte uitnodigen om een kijkje te komen nemen en sfeer te proeven en tevens alle extra’s in u op te nemen. Dit in 2021 gebouwde 4-kamer appartement maakt onderdeel uit van een duurzaam gebouwd complex. Het afwerkingsniveau is luxe en compleet en biedt een fantastische lichtinval middels grote raampartijen. Ook aan de buitenruimte is gedacht. Het geheel wordt gecompleteerd door een uniek dakterras. Indeling: Begane grond: Entree, hal met brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis, bergingen en parkeerkelder. Verdieping: Entree, hal met toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitstekend bemeten. Alle kamers hebben rechte wanden en zijn zeer effectief aan te wenden tot slaap-, of werkkamer. Zowel toiletruimte alsook badkamer zijn in neutrale tijdloze kleurstellingen betegeld. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met vloerdrain en dubbel wastafelmeubel. Bij het betreden van de living zal u meteen het licht opvallen. Deze ruimte is zeer ruim van opzet en biedt u diverse indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is geplaatst compleet met kookeiland en A-merk apparatuur. De kookliefhebber kan zijn hart ophalen. Terras: Via de schuifpui betreedt u het dakterras. Deze meet liefst 34 vierkante meter. Schitterend aangelegd en perfect gesitueerd op de middag- en avondzon. Deze situering zorgt tevens voor een fraaie lichtinval in de living. De ideale ligging voor de zonaanbidder maar ook aan de schaduw is gedacht. Een riant zonnescherm is aanwezig. De beplanting is dusdanig aangebracht zodat een privacyrijke plek is ontstaan. Dit duurzaam gebouwde appartement is voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst met onder andere vloerverwarming, hoogwaardig (triple) HR+++ glas en eigen zonnepanelen (10 stuks). In de onderbouw zijn de eigen parkeerplaats met laadpaal en eigen grote berging gelegen. De ligging centraal in Leidsche Rijn Centrum direct aan het park garandeert de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels en horeca. Ook liggen de bioscoop en NS-station om de hoek. Het centrum van Utrecht is op enkele minuten met het openbaar vervoer gelegen. De ligging nabij de A2 zorgt er ook voor dat steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Instapklaar en luxe appartement met vele extra’s - Woonoppervlakte 121 vierkante meter - Energielabel A - Toplocatie nabij alle voorzieningen - Luxe keuken en sanitair - Drie slaapkamers - Uniek dakterras van 34 vierkante meter perfect op de zon gesitueerd. - Geheel voorzien van vloerverwarming - 10 eigen zonnepanelen en tevens gezamenlijke zonnepanelen. - Optimale isolatie - Parkeerplaats en berging - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
6 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.