Ir directamente al contenido
Logotipo de Walton Makelaars & Taxateurs

Rozenstraat 20

3511BV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.863

Galería de fotos

Rozenstraat 20 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol appartement met zonnige tuin in het hart van Utrecht! In het bruisende centrum van Utrecht wacht dit charmante appartement met tuin op een nieuwe bewoner. Je geniet hier van een ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Dit appartement bevindt zich op een van de meest gewilde plekken van Utrecht. Hier woon je te midden van sfeervolle grachten, historische panden en gezellige pleinen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van winkels en supermarkten tot cafés en restaurants. Voor cultuur en ontspanning hoef je ook niet ver te gaan: theaters, musea en terrassen aan het water liggen letterlijk om de hoek. Reizen binnen de stad of daarbuiten is eenvoudig. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse buslijnen zorgen voor een snelle verbinding. Ook met de fiets bereik je moeiteloos parken, sportfaciliteiten en andere populaire plekken. Zo beleef je elke dag het bijzondere karakter van deze prachtige stad. Indeling Je betreedt het complex via een afgesloten, gezamenlijke binnentuin. Direct bij binnenkomst kom je in de hal, met ruimte voor een garderobe, van waaruit alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. Aan de straatzijde ligt de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Door de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen en heb je een mooi, vrij uitzicht op de Jacobikerk. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een blauwe kleurstelling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert door de grote ramen van veel lichtinval. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. Vanuit de slaapkamer stap je direct de tuin in, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De eenvoudige badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, een douche en aansluitingen voor wasmachine. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Bijzonderheden Met wat liefde en aandacht is hier een bijzonder sfeervol thuis van te maken op een toplocatie in Utrecht Eigen berging in de onderbouw Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, de servicekosten bedragen € 129,- per maand Erfpachtgrond: erfpachtcanon afgekocht voor 50 jaar (t/m 2039) met een niet-herzienbare canon van € 11,34 per jaar (Algemene Erfpachtbepalingen 1983) Meer informatie van de erfpacht beschikbaar via Move Verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond Oplevering in overleg, kan snel Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. ENGLISH: Atmospheric Apartment with Sunny Garden in the Heart of Utrecht! In the vibrant city center of Utrecht, this charming apartment with a garden is waiting for its new resident. The property features a spacious and bright living/dining room with an open-plan kitchen, a generous bedroom, a bathroom, and a separate toilet. In the basement, you will find a private storage unit, ideal for additional storage space. This apartment is located in one of Utrecht’s most desirable areas. Here, you will live surrounded by picturesque canals, historic buildings, and lively squares. All amenities are within easy reach, including shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Culture and relaxation are also just around the corner, with theaters, museums, and waterside terraces literally nearby. Traveling within the city or beyond is easy and convenient. Utrecht Central Station is within walking distance, and several bus lines provide quick connections. By bike, you can effortlessly reach parks, sports facilities, and other popular locations. Every day, you can experience the unique character of this beautiful city. Layout You enter the complex through a secured communal courtyard garden. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with space for a wardrobe, from where all rooms are accessible. At the front side of the apartment, facing the street, is the spacious living/dining room with an open kitchen. Large windows allow plenty of natural daylight to enter and offer beautiful unobstructed views of the Jacobikerk church. The living room provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The kitchen is simply designed in a blue color scheme and offers plenty of opportunities for modernization according to your own taste and style. The bedroom is situated on the garden side and benefits from abundant natural light through the large windows. There is enough space for a double bed, a wardrobe, and even a home office setup. From the bedroom, you have direct access to the garden, a lovely place to sit outside and relax. The simple yet functional bathroom is equipped with a washbasin, a shower, and connections for a washing machine. The toilet is located separately from the bathroom. Highlights Prime location in the city center, within walking distance of Utrecht Central Station Private storage unit in the basement The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE); service costs are €129 per month Leasehold land: leasehold has been bought off for 50 years (until 2039) with a fixed annual ground rent of €11.34 (General Leasehold Conditions 1983) More information regarding the leasehold is available via Move The seller has not recently occupied the property themselves Transfer date in consultation, can be arranged quickly Tip: engage an NVM purchasing agent to represent your interests and simplify the buying process. For more information, visit nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. The purchase agreement will be concluded based on an NVM purchase contract, in which additional clauses may be included where applicable, such as an age clause, asbestos clause, non-owner-occupancy clause, financing contingency, and notary costs. The text of the NVM purchase agreement and the additional clauses are available upon request. For this apartment, the KCAF (Knowledge Centre for Foundation Problems) has classified the foundation risk as “No high risk.” This means that, according to the data available to KCAF, the property has an indication of A, B, or C.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
185 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.