Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Rubenslaan 65 3

3582JC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Rubenslaan 65 3 Utrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht op groen, ideaal gelegen aan de Rubenslaan in Utrecht. Aan de geliefde Rubenslaan, precies tussen het bruisende centrum van Utrecht en de Uithof in, ligt dit lichte en prettig ingedeelde 3-kamer hoekappartement met twee balkons en een berging in de onderbouw. De ligging van de woning is absoluut één van de grootste pluspunten: aan de voor- en achterzijde kijk je uit op een brede groenstrook. Het Kromme Rijn park ligt om de hoek en de binnenstad is op slechts 5 minuten gelegen. Je woont hier heerlijk rustig terwijl je de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik hebt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat dwars op de Rubenslaan staat, waardoor er weinig directe inkijk is en je zowel aan de voor- als achterkant vrijwel wegkijkt. Dankzij de hoekligging komt er veel daglicht naar binnen onder andere door het zijraam, wat zorgt voor een open en frisse sfeer in huis. Indeling: Op de begane grond kom je het appartement binnen. Via de entree met intercom kom je via het fraaie trappenhuis naar de 2e etage waar het appartement zich bevindt. Via de voordeur van het appartement kom je binnen in de centrale hal. Vanuit daar heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is groot en licht dankzij het zijraam en de grote raampartijen in de voor -en achtergevel. Er is ruimte voor een zithoek, een eethoek en een werkruimte. De woonkamer grenst aan 2 ruime balkons: één aan de voorzijde (west) en 1 aan de achterzijde (oost). De keuken is eenvoudig maar functioneel, met voldoende kastruimte en een handige aansluiting voor witgoed. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat; één aan de rustige achterzijde en één aan de zijkant, die zich ook uitstekend leent als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en praktisch ingericht en beschikt over een douche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming. Hoewel het afwerkingsniveau eenvoudig is, is de basis degelijk, een woning met potentie, waar je je prettig kunt voelen en waar je met enkele persoonlijke aanpassingen echt jouw eigen plek van kunt maken. Rubenslaan 65-2 ligt in de wijk Rijnsweerd, een groene en rustige buurt met een centrale ligging ten opzichte van alles wat Utrecht aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het Ledig Erf of in de Twijnstraat, met gezellige cafés, restaurants en winkels. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: busverbindingen naar Utrecht CS en De Uithof stoppen bijna voor de deur. Ook met de auto ben je via de A27 en A28 snel de stad uit. Ben je op zoek naar een fijne plek in Utrecht, met groen uitzicht, een goede indeling en volop potentie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN2580); - Voorzien van twee balkons, aan voor- en achterzijde; - Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht; - Berging in de onderbouw aanwezig; - Volledig gasloos, verwarming via stadsverwarming; - Energielabel C; - Actieve VvE, servicekosten ca. € 220 per maand; - Centraal gelegen tussen binnenstad en Uithof; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplervering in overleg. Op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de mogelijkheden van Rubenslaan 65-2. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.