Ir directamente al contenido
Logotipo de Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed

Rubicondreef 9

3561JA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.931

Galería de fotos

Rubicondreef 9 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom langs op het kijkmoment op vrijdag 23 mei tussen 11.00 en 13.00 uur. Meld je van tevoren per mail aan. Zoek je een lichte en ruime woning met een zonnige tuin in de groene Utrechtse wijk Overvecht? Dan is dit jouw kans! Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of wie gewoon graag rustig en toch centraal woont. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne achtertuin. Hier woon je op korte afstand van het station, het winkelcentrum én basisscholen. - Lichte woonkamer met hoekkeuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging - Kunststof kozijnen met HR glas - Ruime zolderverdieping met dakkapel INDELING Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trap naar boven. De doorzonwoonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. Het geschuurde plafond en laminaatvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde vind je de hoekkeuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken loop je zo met een kopje koffie de tuin in om van het zonnetje te genieten. De tuin ligt op het zuidoosten dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Met het elektrisch bedienbare zonnescherm zorg je voor extra schaduw. Je vindt er ook een praktische stenen berging; ideaal voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden en een badkamer met douche en wastafel. De verrassend grote zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte aan een grote slaapkamer én veel bergruimte. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in Utrecht Overvecht. Je woont hier te midden van groen, met parken, speelplekken en sportvelden. Het treinstation ligt op loopafstand, net als winkelcentrum Overvecht. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook kledingwinkels, drogisterijen en gezellige horecagelegenheden vind je hier. Met de fiets ben je zó in de binnenstad van Utrecht, en met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting A27, A28 en A2. ALGEMEEN - Kunststof kozijnen en HR-glas voorkant begane grond - Gehele 1e etage en zolder voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas - Badkamer ca. 15 jaar oud - Koelkast en vriezer 2024 - Elektrisch bedienbaar zonnescherm ter overname - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing INTERESSE? Ben jij op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin op een mooie locatie in Utrecht? Kom dan zeker een kijkje nemen tijdens het kijkmoment op vrijdag 23 mei tussen 11.00 en 13.00 uur.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.