Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Saffierlaan 55 A

3523RB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Movesby

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.241

Galería de fotos

Saffierlaan 55 A Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Utrecht met uitzicht op groen én alle leuke plekken van de stad op loopafstand, Saffierlaan 55a biedt precies dat. Deze verrassend ruime tussenwoning van circa 124 m² voelt licht, modern en comfortabel door de fijne indeling, de grote ramen en het royale dakterras van ongeveer 30 m². Met een privé parkeerplaats in de inpandige garage, drie slaapkamers, isolatie op meerdere fronten en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt. De sfeer is rustig, het uitzicht is groen en het stadsleven ligt letterlijk om de hoek. Ligging: De Saffierlaan ligt midden in de geliefde wijk Tolsteeg, een buurt die bekendstaat om haar charmante mix van stadse levendigheid en ontspannend groen. Aan de voorzijde kijk je uit op het Tolsteegplantsoen, waar je tussen het groen kunt wandelen, sporten of gewoon even genieten van het buiten zijn. Op een paar minuten lopen vind je de gezellige Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat – plekken vol houten terrassen, ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en knusse restaurants. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een borrel langs het water of een snelle boodschap in een van de vele buurtwinkels. Station Vaartsche Rijn ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in andere delen van de stad of daarbuiten bent. Ook fietsen naar de binnenstad kost nauwelijks moeite; in minder dan vijf minuten sta je op de Oudegracht. Uitvalswegen zoals de A12, A27 en A2 zijn vanaf hier bovendien goed en snel bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de ruime entree met hal, meterkast en een net toilet. De begane grond voelt praktisch en rustig aan, met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, waar je privé kunt parkeren. Ideaal voor iedereen die graag de auto droog en veilig wil stallen of extra opslagruimte nodig heeft. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte begint. 1e verdieping: Zodra je hier binnenstapt valt één ding meteen op: dit is een verrassend lichte verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van deze verdieping. Hier kook je terwijl je met je gasten kunt praten, de krant kunt lezen of kinderen kunt laten spelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Alles bij elkaar een fijne, complete leefruimte waar je jarenlang plezier van hebt. 2e verdieping: De trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers hebben een rustige uitstraling en genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met lichtspiegel en een semi apart toilet. Alles voelt fris, functioneel en eigentijds. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Op de overloop bevindt zich een handige kitchenette – perfect voor een kop koffie in de ochtend, een drankje in de avond of om gasten een eigen verdieping te bieden. Via deze ruimte stap je het riante dakterras op van circa 30 m². Dit is zonder twijfel een van de grootste troeven van de woning. Hier geniet je van de zon, van privacy én van een prachtig vrij gevoel midden in de stad. Denk aan loungen met vrienden, tuinieren in potten, werken in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 416 m3 - bouwjaar 1998 (bron: BAG); - definitief energielabel B; - dak-, muur- en vloerisolatie; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van inpandige garage; - algemene voorwaarden erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht); - de niet zelf bewoningsclausule en as it is, where it is clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.