Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Specerijenvallei 19

3541SX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.859

Galería de fotos

Specerijenvallei 19 Utrecht
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een duurzaam gezinshuis met vrij uitzicht, een zonnige tuin en eigen parkeerplek? Wil je wonen op een toplocatie in Leidsche Rijn met het groen letterlijk voor je deur? En wil je thuiskomen in een wijk waar buren elkaar nog écht kennen? Welkom aan de Specerijenvallei, een fijne, kindvriendelijke straat in het populaire Leidsche Rijn, omzoomd door groen en rust. Hier spelen kinderen fijn op de speeltoestellen voor de deur, wandelen buren hun rondje door het groen, en wordt jaarlijks een gezellige straatborrel georganiseerd. Aan beide uiteinden van de straat ligt een park met volwassen bomen en speellocaties, waardoor de straat een open en vrije uitstraling heeft. Midden in dit geheel ligt, verscholen achter een groene voortuin en met uitzicht op het park, huisnummer 19: een strak afgewerkte, moderne tussenwoning van 128 m² met vier slaapkamers, een tuin op het zuidoosten, zonnepanelen, én een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein direct achter de woning. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk gevoel van ruimte, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een zorgvuldig afgewerkt gezinshuis met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen - Ruime en bloemrijke tuin op zuidoosten met zon van ’s ochtends tot laat in de middag - Toplocatie nabij Leidsche Rijn Centrum en uitvalswegen - Eigen parkeerplaats op privé-terrein (voorbereid voor laadpaal) IS DE SPECERIJENVALLEI 19 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND De woning ligt iets terug van de straat, met een groenstrook en een park voor de voordeur. Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Rechtdoor kom je in de lichte woonkamer, waar je direct de ruime opzet en het vele licht opmerkt. Dankzij plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het zonlicht binnen van ‘s ochtends vroeg tot ver in de middag. Op de vloer ligt een luxe PVC-visgraatvloer met hoge plinten, de wanden zijn strak afgewerkt. Een rustige basis voor elke woonstijl. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit op het groen van het park. Hier kook je met uitzicht op spelende kinderen. De keuken zelf is modern en matwit met groene tegels, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De opstelling is ruim en praktisch. De woonkamer en tuin liggen op het zuidoosten en krijgen ochtend- én middagzon, terwijl de keuken aan de voorzijde juist avondzon ontvangt. Zo begin én eindig je de dag met zon op je woning: een wooncomfort dat je meteen voelt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 16 m², 11 m² en 8 m². Alle kamers beschikken over natuurlijke ventilatie en draai-kiepramen, wat zorgt voor prettig licht en frisse lucht. Ook hier is gekozen voor strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer met hoge plint. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken op zonnepanelen. De badkamer is modern en tijdloos, uitgevoerd in grijs betonlooktegels in combinatie met witte tegels. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is nu nog één grote, open ruimte met twee dakramen en volop mogelijkheden. Hier kun je twee extra slaapkamers realiseren. Ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer(s). Dankzij de slimme plaatsing van de 8 zonnepanelen is het mogelijk om zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen te plaatsen. Er is op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. TUIN De achtertuin is een echte highlight: groen en perfect op het zuidoosten gelegen. Een ideale zonligging! Je geniet hier van de ochtendzon tot in de late middag. De tuin is smaakvol aangelegd met een mix van groen en bestrating. Planten als vlinderstruik, sering, sierpeer en blauwe regen zorgen voor kleur en vlinders in het voorjaar en de zomer. Dankzij het zonnescherm kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of samen te eten. De tuin geeft via de achterom direct toegang tot het mandelig terrein met de privé-parkeerplaats. BERGING & PARKEREN Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 6 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Achter de woning ligt het mandelig terrein met de eigen parkeerplaats. Deze plek is reeds voorbereid voor een laadpaal: er ligt een voorziening van de tuin tot de parkeerplek. Hier parkeer je dus altijd dichtbij huis, klaar voor de toekomst. OMGEVING Deze woning ligt in het populaire deelplan Hoge Weide in Leidsche Rijn. Dit is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en goede voorzieningen. Direct voor de deur bevindt zich een groenstrook met volwassen bomen en diverse speellocaties. Dit zorgt voor een open, vrije uitstraling in de woning en uitzonderlijk veel groen. Natuurspeeltuin De Hoef ligt op loopafstand aan het ene uiteinde van de straat, Park Hoge Weide ligt aan het andere uiteinde van de straat. Een populaire plek voor jonge gezinnen. Scholen, sportclubs, kinderopvang en het Maximapark zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal fietst. Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 128 m² - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) - 8 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Verwarming door middel van stadsverwarming - Tuin op het zuidoosten met achterom en berging - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, voorbereid voor laadpaal - Volle eigendom ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kun je telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.