Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Specerijenvallei 19

3541SX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Specerijenvallei 19 Utrecht
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een duurzaam gezinshuis met vrij uitzicht, een zonnige tuin en eigen parkeerplek? Wil je wonen op een toplocatie in Leidsche Rijn met het groen letterlijk voor je deur? En wil je thuiskomen in een wijk waar buren elkaar nog écht kennen? Welkom aan de Specerijenvallei, een fijne, kindvriendelijke straat in het populaire Leidsche Rijn, omzoomd door groen en rust. Hier spelen kinderen fijn op de speeltoestellen voor de deur, wandelen buren hun rondje door het groen, en wordt jaarlijks een gezellige straatborrel georganiseerd. Aan beide uiteinden van de straat ligt een park met volwassen bomen en speellocaties, waardoor de straat een open en vrije uitstraling heeft. Midden in dit geheel ligt, verscholen achter een groene voortuin en met uitzicht op het park, huisnummer 19: een strak afgewerkte, moderne tussenwoning van 128 m² met vier slaapkamers, een tuin op het zuidoosten, zonnepanelen, én een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein direct achter de woning. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk gevoel van ruimte, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een zorgvuldig afgewerkt gezinshuis met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen - Ruime en bloemrijke tuin op zuidoosten met zon van ’s ochtends tot laat in de middag - Toplocatie nabij Leidsche Rijn Centrum en uitvalswegen - Eigen parkeerplaats op privé-terrein (voorbereid voor laadpaal) IS DE SPECERIJENVALLEI 19 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND De woning ligt iets terug van de straat, met een groenstrook en een park voor de voordeur. Je betreedt de woning via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Rechtdoor kom je in de lichte woonkamer, waar je direct de ruime opzet en het vele licht opmerkt. Dankzij plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het zonlicht binnen van ‘s ochtends vroeg tot ver in de middag. Op de vloer ligt een luxe PVC-visgraatvloer met hoge plinten, de wanden zijn strak afgewerkt. Een rustige basis voor elke woonstijl. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit op het groen van het park. Hier kook je met uitzicht op spelende kinderen. De keuken zelf is modern en matwit met groene tegels, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De opstelling is ruim en praktisch. De woonkamer en tuin liggen op het zuidoosten en krijgen ochtend- én middagzon, terwijl de keuken aan de voorzijde juist avondzon ontvangt. Zo begin én eindig je de dag met zon op je woning: een wooncomfort dat je meteen voelt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 16 m², 11 m² en 8 m². Alle kamers beschikken over natuurlijke ventilatie en draai-kiepramen, wat zorgt voor prettig licht en frisse lucht. Ook hier is gekozen voor strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer met hoge plint. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken op zonnepanelen. De badkamer is modern en tijdloos, uitgevoerd in grijs betonlooktegels in combinatie met witte tegels. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is nu nog één grote, open ruimte met twee dakramen en volop mogelijkheden. Hier kun je twee extra slaapkamers realiseren. Ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer(s). Dankzij de slimme plaatsing van de 8 zonnepanelen is het mogelijk om zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen te plaatsen. Er is op deze verdieping een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. TUIN De achtertuin is een echte highlight: groen en perfect op het zuidoosten gelegen. Een ideale zonligging! Je geniet hier van de ochtendzon tot in de late middag. De tuin is smaakvol aangelegd met een mix van groen en bestrating. Planten als vlinderstruik, sering, sierpeer en blauwe regen zorgen voor kleur en vlinders in het voorjaar en de zomer. Dankzij het zonnescherm kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of samen te eten. De tuin geeft via de achterom direct toegang tot het mandelig terrein met de privé-parkeerplaats. BERGING & PARKEREN Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 6 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Achter de woning ligt het mandelig terrein met de eigen parkeerplaats. Deze plek is reeds voorbereid voor een laadpaal: er ligt een voorziening van de tuin tot de parkeerplek. Hier parkeer je dus altijd dichtbij huis, klaar voor de toekomst. OMGEVING Deze woning ligt in het populaire deelplan Hoge Weide in Leidsche Rijn. Dit is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en goede voorzieningen. Direct voor de deur bevindt zich een groenstrook met volwassen bomen en diverse speellocaties. Dit zorgt voor een open, vrije uitstraling in de woning en uitzonderlijk veel groen. Natuurspeeltuin De Hoef ligt op loopafstand aan het ene uiteinde van de straat, Park Hoge Weide ligt aan het andere uiteinde van de straat. Een populaire plek voor jonge gezinnen. Scholen, sportclubs, kinderopvang en het Maximapark zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal fietst. Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maximapark en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 128 m² - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) - 8 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Verwarming door middel van stadsverwarming - Tuin op het zuidoosten met achterom en berging - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, voorbereid voor laadpaal - Volle eigendom ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kun je telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.