Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

St.-Winfridusstraat 54 BS

3553SG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

St.-Winfridusstraat 54 BS Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en instapklaar wonen in de populaire wijk Zuilen! Welkom op de St.-Winfridusstraat 54 BS, een prachtig en strak afgewerkte bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen in het populaire Zuilen. Deze charmante woning van ca. 98 m² is van alle gemakken voorzien en biedt een comfortabele leefomgeving met een eigentijdse afwerking, een moderne keuken en badkamer én drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen en speelse indeling is de woning heerlijk licht. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een karakteristiek jaren ’30 pand met moderne luxe. De woning is gebouwd in 1931 en door de huidige eigenaren met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Zo zijn o.a. de kozijnen in 2024 professioneel geschilderd, is er HR++ beglazing aanwezig en zijn de gevels recent gereinigd, geïmpregneerd. Bovendien beschikt de woning over vloerverwarming op de eerste verdieping, zonnepanelen (geplaatst in 2024), een energiezuinig ventilatiesysteem én geluidsisolatie aan de zijde van de buren. Een huis dat sfeer, comfort en duurzaamheid combineert op een toplocatie. De omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Zuilen. In de directe omgeving van de woning vind je diverse winkels en leuke restaurants en cafés. Denk aan de veelzijdige vernieuwde Amsterdamsestraatweg en de hippe tentjes in het werkspoorkwartier. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik! De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Zuilen op slechts enkele minuten lopen en goede verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Utrecht via het openbaar vervoer en fietspaden. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvangcentra. Het Julianapark ligt tevens op een steenworp afstand en je bent zó de stad uit en in de natuur! De nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken het plaatje compleet. Bovendien kun je gratis parkeren direct voor de deur! Dit is een van de weinige plekken in Utrecht waar dat nog mogelijk is. Indeling van de woning Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar het appartement Eerste verdieping: Modern en ruim toilet, CV- ketel. De lichte en royale woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en tevens de eethoek. De luxe open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. Over de hele verdieping ligt een mooie vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allemaal strak afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde liggen de ander twee slaapkamers. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevindt zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: ca. 1931 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Energielabel: D - Vloerverwarming op de eerste verdieping - Moderne badkamer en keuken (beide 2018) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c (2021) - WTW-ventilatiesysteem (2024) - Buitenkozijnen geschilderd (2024) - Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), maandelijkse bijdrage: € 171,- - Gelegen in populaire en levendige wijk Zuilen - Gratis parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and Move-In Ready Living in the Popular Zuilen Neighborhood! Welcome to St.-Winfridusstraat 54 BS, a beautifully finished upper-level apartment spread over two floors in the popular Zuilen district. This charming home of approximately 98 m² is fully equipped and offers a comfortable living environment with a contemporary finish, a modern kitchen and bathroom, and three spacious bedrooms. Thanks to the large windows and playful layout, the home is wonderfully bright—perfect for anyone looking for a move-in ready apartment in a characteristic 1930s building with modern comforts. The property was built in 1931 and has been meticulously finished by the current owners with great attention to detail. In 2024, the window frames were professionally painted, the home was fitted with HR++ glazing, and the façades were recently cleaned and impregnated. Additionally, the property features underfloor heating on the first floor, solar panels (installed in 2024), an energy-efficient ventilation system, and sound insulation on the neighbor-facing side—a house that combines atmosphere, comfort, and sustainability in a prime location. The Surroundings The property is located on a quiet street in the popular Zuilen neighborhood. In the immediate vicinity, you'll find various shops, cozy restaurants, and cafes—such as the vibrant, revamped Amsterdamsestraatweg and the trendy spots in the Werkspoorkwartier. Everything you need is within easy reach! Accessibility is excellent, with Zuilen Station just a few minutes' walk away and convenient connections to the city center and other parts of Utrecht via public transport and bike paths. For families, there are several schools and childcare centers nearby. The Julianapark is also just a stone’s throw away, and you can easily escape the city to enjoy nature. The proximity to major roads completes the picture. And best of all—you can park right in front of the house for free! This is one of the few places in Utrecht where that's still possible. Layout of the Property Ground floor: Entrance, fuse box, and staircase to the apartment. First floor: Modern and spacious toilet, central heating boiler. The bright and generous living room offers space for both a cozy seating area and dining area. The luxurious open kitchen (2018) is equipped with various built-in appliances. The entire floor features a beautiful floor with underfloor heating. Walls and ceilings are smoothly finished throughout. Second floor: Landing with access to three spacious bedrooms. The main bedroom is at the rear and benefits from lots of natural light. The other two bedrooms are located at the front. The modern bathroom (2018) includes a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. This floor also houses the connections for a washing machine and dryer. Key Features - Year built: approx. 1931 - Living area: approx. 98 m² - Energy label: D - Underfloor heating on the first floor - Modern bathroom and kitchen (both 2018) - Fully fitted with HR++ glazing - Solar panels installed in 2024 - Central heating system: Remeha Avanta 28c (2021) - Heat recovery ventilation system (2024) - Exterior window frames painted (2024) - Active and small-scale Homeowners’ Association (2 members), monthly contribution: €171 - Located in the popular and vibrant Zuilen neighborhood - Free parking right outside the door - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
330 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.