Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

St.-Winfridusstraat 54 BS

3553SG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

St.-Winfridusstraat 54 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en instapklaar wonen in de populaire wijk Zuilen! Welkom op de St.-Winfridusstraat 54 BS, een prachtig en strak afgewerkte bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen in het populaire Zuilen. Deze charmante woning van ca. 98 m² is van alle gemakken voorzien en biedt een comfortabele leefomgeving met een eigentijdse afwerking, een moderne keuken en badkamer én drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen en speelse indeling is de woning heerlijk licht. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een karakteristiek jaren ’30 pand met moderne luxe. De woning is gebouwd in 1931 en door de huidige eigenaren met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Zo zijn o.a. de kozijnen in 2024 professioneel geschilderd, is er HR++ beglazing aanwezig en zijn de gevels recent gereinigd, geïmpregneerd. Bovendien beschikt de woning over vloerverwarming op de eerste verdieping, zonnepanelen (geplaatst in 2024), een energiezuinig ventilatiesysteem én geluidsisolatie aan de zijde van de buren. Een huis dat sfeer, comfort en duurzaamheid combineert op een toplocatie. De omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Zuilen. In de directe omgeving van de woning vind je diverse winkels en leuke restaurants en cafés. Denk aan de veelzijdige vernieuwde Amsterdamsestraatweg en de hippe tentjes in het werkspoorkwartier. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik! De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Zuilen op slechts enkele minuten lopen en goede verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Utrecht via het openbaar vervoer en fietspaden. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvangcentra. Het Julianapark ligt tevens op een steenworp afstand en je bent zó de stad uit en in de natuur! De nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken het plaatje compleet. Bovendien kun je gratis parkeren direct voor de deur! Dit is een van de weinige plekken in Utrecht waar dat nog mogelijk is. Indeling van de woning Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar het appartement Eerste verdieping: Modern en ruim toilet, CV- ketel. De lichte en royale woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en tevens de eethoek. De luxe open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. Over de hele verdieping ligt een mooie vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allemaal strak afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde liggen de ander twee slaapkamers. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevindt zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: ca. 1931 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Energielabel: D - Vloerverwarming op de eerste verdieping - Moderne badkamer en keuken (beide 2018) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c (2021) - WTW-ventilatiesysteem (2024) - Buitenkozijnen geschilderd (2024) - Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), maandelijkse bijdrage: € 171,- - Gelegen in populaire en levendige wijk Zuilen - Gratis parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and Move-In Ready Living in the Popular Zuilen Neighborhood! Welcome to St.-Winfridusstraat 54 BS, a beautifully finished upper-level apartment spread over two floors in the popular Zuilen district. This charming home of approximately 98 m² is fully equipped and offers a comfortable living environment with a contemporary finish, a modern kitchen and bathroom, and three spacious bedrooms. Thanks to the large windows and playful layout, the home is wonderfully bright—perfect for anyone looking for a move-in ready apartment in a characteristic 1930s building with modern comforts. The property was built in 1931 and has been meticulously finished by the current owners with great attention to detail. In 2024, the window frames were professionally painted, the home was fitted with HR++ glazing, and the façades were recently cleaned and impregnated. Additionally, the property features underfloor heating on the first floor, solar panels (installed in 2024), an energy-efficient ventilation system, and sound insulation on the neighbor-facing side—a house that combines atmosphere, comfort, and sustainability in a prime location. The Surroundings The property is located on a quiet street in the popular Zuilen neighborhood. In the immediate vicinity, you'll find various shops, cozy restaurants, and cafes—such as the vibrant, revamped Amsterdamsestraatweg and the trendy spots in the Werkspoorkwartier. Everything you need is within easy reach! Accessibility is excellent, with Zuilen Station just a few minutes' walk away and convenient connections to the city center and other parts of Utrecht via public transport and bike paths. For families, there are several schools and childcare centers nearby. The Julianapark is also just a stone’s throw away, and you can easily escape the city to enjoy nature. The proximity to major roads completes the picture. And best of all—you can park right in front of the house for free! This is one of the few places in Utrecht where that's still possible. Layout of the Property Ground floor: Entrance, fuse box, and staircase to the apartment. First floor: Modern and spacious toilet, central heating boiler. The bright and generous living room offers space for both a cozy seating area and dining area. The luxurious open kitchen (2018) is equipped with various built-in appliances. The entire floor features a beautiful floor with underfloor heating. Walls and ceilings are smoothly finished throughout. Second floor: Landing with access to three spacious bedrooms. The main bedroom is at the rear and benefits from lots of natural light. The other two bedrooms are located at the front. The modern bathroom (2018) includes a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. This floor also houses the connections for a washing machine and dryer. Key Features - Year built: approx. 1931 - Living area: approx. 98 m² - Energy label: D - Underfloor heating on the first floor - Modern bathroom and kitchen (both 2018) - Fully fitted with HR++ glazing - Solar panels installed in 2024 - Central heating system: Remeha Avanta 28c (2021) - Heat recovery ventilation system (2024) - Exterior window frames painted (2024) - Active and small-scale Homeowners’ Association (2 members), monthly contribution: €171 - Located in the popular and vibrant Zuilen neighborhood - Free parking right outside the door - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.