Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

St.-Winfridusstraat 54 BS

3553SG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

St.-Winfridusstraat 54 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en instapklaar wonen in de populaire wijk Zuilen! Welkom op de St.-Winfridusstraat 54 BS, een prachtig en strak afgewerkte bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen in het populaire Zuilen. Deze charmante woning van ca. 98 m² is van alle gemakken voorzien en biedt een comfortabele leefomgeving met een eigentijdse afwerking, een moderne keuken en badkamer én drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen en speelse indeling is de woning heerlijk licht. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een karakteristiek jaren ’30 pand met moderne luxe. De woning is gebouwd in 1931 en door de huidige eigenaren met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Zo zijn o.a. de kozijnen in 2024 professioneel geschilderd, is er HR++ beglazing aanwezig en zijn de gevels recent gereinigd, geïmpregneerd. Bovendien beschikt de woning over vloerverwarming op de eerste verdieping, zonnepanelen (geplaatst in 2024), een energiezuinig ventilatiesysteem én geluidsisolatie aan de zijde van de buren. Een huis dat sfeer, comfort en duurzaamheid combineert op een toplocatie. De omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Zuilen. In de directe omgeving van de woning vind je diverse winkels en leuke restaurants en cafés. Denk aan de veelzijdige vernieuwde Amsterdamsestraatweg en de hippe tentjes in het werkspoorkwartier. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik! De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Zuilen op slechts enkele minuten lopen en goede verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Utrecht via het openbaar vervoer en fietspaden. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvangcentra. Het Julianapark ligt tevens op een steenworp afstand en je bent zó de stad uit en in de natuur! De nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken het plaatje compleet. Bovendien kun je gratis parkeren direct voor de deur! Dit is een van de weinige plekken in Utrecht waar dat nog mogelijk is. Indeling van de woning Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar het appartement Eerste verdieping: Modern en ruim toilet, CV- ketel. De lichte en royale woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en tevens de eethoek. De luxe open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. Over de hele verdieping ligt een mooie vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allemaal strak afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde liggen de ander twee slaapkamers. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevindt zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: ca. 1931 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Energielabel: D - Vloerverwarming op de eerste verdieping - Moderne badkamer en keuken (beide 2018) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c (2021) - WTW-ventilatiesysteem (2024) - Buitenkozijnen geschilderd (2024) - Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), maandelijkse bijdrage: € 171,- - Gelegen in populaire en levendige wijk Zuilen - Gratis parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and Move-In Ready Living in the Popular Zuilen Neighborhood! Welcome to St.-Winfridusstraat 54 BS, a beautifully finished upper-level apartment spread over two floors in the popular Zuilen district. This charming home of approximately 98 m² is fully equipped and offers a comfortable living environment with a contemporary finish, a modern kitchen and bathroom, and three spacious bedrooms. Thanks to the large windows and playful layout, the home is wonderfully bright—perfect for anyone looking for a move-in ready apartment in a characteristic 1930s building with modern comforts. The property was built in 1931 and has been meticulously finished by the current owners with great attention to detail. In 2024, the window frames were professionally painted, the home was fitted with HR++ glazing, and the façades were recently cleaned and impregnated. Additionally, the property features underfloor heating on the first floor, solar panels (installed in 2024), an energy-efficient ventilation system, and sound insulation on the neighbor-facing side—a house that combines atmosphere, comfort, and sustainability in a prime location. The Surroundings The property is located on a quiet street in the popular Zuilen neighborhood. In the immediate vicinity, you'll find various shops, cozy restaurants, and cafes—such as the vibrant, revamped Amsterdamsestraatweg and the trendy spots in the Werkspoorkwartier. Everything you need is within easy reach! Accessibility is excellent, with Zuilen Station just a few minutes' walk away and convenient connections to the city center and other parts of Utrecht via public transport and bike paths. For families, there are several schools and childcare centers nearby. The Julianapark is also just a stone’s throw away, and you can easily escape the city to enjoy nature. The proximity to major roads completes the picture. And best of all—you can park right in front of the house for free! This is one of the few places in Utrecht where that's still possible. Layout of the Property Ground floor: Entrance, fuse box, and staircase to the apartment. First floor: Modern and spacious toilet, central heating boiler. The bright and generous living room offers space for both a cozy seating area and dining area. The luxurious open kitchen (2018) is equipped with various built-in appliances. The entire floor features a beautiful floor with underfloor heating. Walls and ceilings are smoothly finished throughout. Second floor: Landing with access to three spacious bedrooms. The main bedroom is at the rear and benefits from lots of natural light. The other two bedrooms are located at the front. The modern bathroom (2018) includes a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. This floor also houses the connections for a washing machine and dryer. Key Features - Year built: approx. 1931 - Living area: approx. 98 m² - Energy label: D - Underfloor heating on the first floor - Modern bathroom and kitchen (both 2018) - Fully fitted with HR++ glazing - Solar panels installed in 2024 - Central heating system: Remeha Avanta 28c (2021) - Heat recovery ventilation system (2024) - Exterior window frames painted (2024) - Active and small-scale Homeowners’ Association (2 members), monthly contribution: €171 - Located in the popular and vibrant Zuilen neighborhood - Free parking right outside the door - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
330 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.