Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Stobberakplantsoen 52
3544TE Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 879.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 898.430
Precio de compra /m²: € 6.463
Galería de fotos
Descripción
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze ruime, lichte en goed onderhouden 2^1 kapwoning op een toplocatie in de woonwijk Langerak! *English text, please see below Een unieke kans! Met een woonoppervlakte van ca. 136m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 277m2 is deze woning aan de Stobberakplantsoen 52 een pareltje in zijn soort. De woning is gebouwd in een fraaie en statige stijl, beschikt over een aangebouwde stenen schuur met elektrische deur en is voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. Hier kan met vrienden en familie worden genoten van lange en gezellige (zomer)avonden, al met al een ideaal familiehuis! Kenmerkend voor dit fijne familiehuis is de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, de vernieuwde en compleet uitgevoerde woonkeuken (2021), de 5 (!) multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11, 12, 12 & 15) verdeeld over de verdiepingen en de ruime badkamer v.v. ligbad, douche en toilet. Het huis is daarnaast voorzien van een eigen oprit met houten carport waar genoeg plek is voor 2 à 3 auto’s. Als kers op de taart is de woning medio 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en beschikt de woning over HR glas en een mooi energielabel A. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, dierenweide de Kraal, Park de Hoge Weide en het populaire Máximapark. De winkelcentra (zowel Winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum) zijn op loop- en fietsafstand. Er zijn uitstekende busverbindingen naar het centrum van Utrecht (ca. 10 minuten). Dankzij de Dafne Schippersbrug ben je met de fiets tevens binnen 15 minuten in de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Benieuwd naar deze geweldige familiewoning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, toegang naar de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken te vinden. De keuken, vernieuwd medio 2021, is geplaatst in een riante L-opstelling en uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een eveneens wit composieten werkblad. Door de speelse blauwgroene tegels, de fijne hoeveelheid ramen en de hoogwaardige inbouwapparatuur is koken een waar feestje! De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combinatie oven en een (puber) gezinsformaat vriezer en koelkast. In de keukenruimte is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafelopstelling. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 24m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en een sfeervolle eikenhouten vloer. Middels de grote raampartij met loopdeur bereik je de heerlijk zonnige achtertuin. Tuin: Een waar vakantiegevoel in eigen tuin! Met een oppervlakte van maar liefst ca. 140 m2 is er alle ruimte voor het creëren van meerdere gezellige (zonne)terrassen en speelruimte voor de kinderen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groene erfafscheiding, een groot gazon, een aantal mooie bomen (o.a. een vijgenboom, perenboom, witte druivenboom & appelboom), een ingegraven trampoline en een luxe veranda. Onder de riante veranda zit je altijd goed. De veranda beschikt over een toffe bar en een knusse zithoek met een gezellige houthaard. Hier kun je onder het genot van een drankje, hapje en muziek uren lang heerlijk ontspannen. Sfeervol, overdekt en het hele jaar door genieten van de tuin! De woning beschikt aan de zijkant van het huis over een handige oprit met een carport, waar gemakkelijk 2 à 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Hier is ook de aangebouwde stenen schuur te vinden die is uitgerust met een handig elektrisch rolluik, mega handig voor het stallen van de fietsen, een motor of de bakfiets. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en de ruim opgezette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 & 12 m2) die een gezellig uitzicht bieden op de achtertuinen. Aan de voorzijde is de riante masterbedroom (ca. 15 m2) gesitueerd. In het midden van deze woonlaag bevindt zich de badkamer. De verzorgde, complete badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Het kiepraam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid tot extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling met zwarte details. Op de overloop is een handige deur gecreëerd waardoor warmte vanuit de woonkamer niet verloren gaat, ook heel fijn voor de demping van geluid. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de riante overloop, waar zich tevens de opstelplaats bevindt van de wasmachine en droger, heb je toegang tot twee riante en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste riante slaapkamer (ca. 11 m2). Deze kamer is praktisch indeelbaar en baadt, door de plaatsing van raampartijen in achter- en zijgevel, heerlijk in het zonlicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuinen. Beide slaapkamers beschikken over een airconditioningsunit, waardoor het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is in deze kamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 492 m3; - Bouwjaar: medio 2001; - Perceeloppervlakte 277 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Parkeerplek voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein, ideaal natuurlijk met de toekomstige parkeerregelingen in Utrecht; - Dakopbouw gerealiseerd medio 2019; - Mechanische ventilatie medio 2025 vernieuwd en alle kanalen zijn tevens gereinigd; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in zomer 2025; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text: A Unique Opportunity! With a living area of approximately 136 m² and a generous plot size of around 277 m², this home at Stobberakplantsoen 52 is a true gem. Built in a charming and stately style, the property features an attached stone shed with an electric door and a wonderfully sunny backyard complete with a cozy veranda. It’s the perfect place to enjoy long and pleasant (summer) evenings with friends and family — in short, an ideal family home! What makes this lovely family home stand out is the bright, garden-facing living room, the modern and fully equipped kitchen (renovated in 2021), and the five (!) multifunctional (bed)rooms (approx. 7, 11, 12, 12 & 15 m²) spread across the upper floors. The spacious bathroom includes a bathtub, shower and toilet. The property also boasts a private driveway with a wooden carport, offering enough space for 2 to 3 cars. As a cherry on top, the exterior of the home is scheduled to be completely repainted in mid-2025, and it comes with HR (high-efficiency) glass and a favorable energy label A. The home is located in the child-friendly and spacious Langerak neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities, such as daycare centers, primary and secondary schools, various sports clubs, the petting zoo *De Kraal, Park de Hoge Weide, and the popular Máximapark. Shopping centers (both Parkwijk and Leidsche Rijn Centrum) are within walking and biking distance. There are excellent bus connections to Utrecht city center (approx. 10 minutes), and thanks to the Dafne Schippers Bridge, you can reach the city by bike in just 15 minutes. The A2 and A12 motorways are also just minutes away, making this a perfect location for commuters. Curious about this amazing family home? Feel free to come take a look — the coffee is ready!
Hipoteca berekenen
€ 879.000
Coste del comprador (estimado): € 19.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430
3,04%
Anualmente
%
€ 43.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 879.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Contenido
- 492 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 137 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-09-2025
- Fecha de venta
- 13-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
