Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Stobberakplantsoen 52

3544TE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 6.463

Galerie de photos

Stobberakplantsoen 52 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze ruime, lichte en goed onderhouden 2^1 kapwoning op een toplocatie in de woonwijk Langerak! *English text, please see below Een unieke kans! Met een woonoppervlakte van ca. 136m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 277m2 is deze woning aan de Stobberakplantsoen 52 een pareltje in zijn soort. De woning is gebouwd in een fraaie en statige stijl, beschikt over een aangebouwde stenen schuur met elektrische deur en is voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. Hier kan met vrienden en familie worden genoten van lange en gezellige (zomer)avonden, al met al een ideaal familiehuis! Kenmerkend voor dit fijne familiehuis is de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, de vernieuwde en compleet uitgevoerde woonkeuken (2021), de 5 (!) multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11, 12, 12 & 15) verdeeld over de verdiepingen en de ruime badkamer v.v. ligbad, douche en toilet. Het huis is daarnaast voorzien van een eigen oprit met houten carport waar genoeg plek is voor 2 à 3 auto’s. Als kers op de taart is de woning medio 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en beschikt de woning over HR glas en een mooi energielabel A. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, dierenweide de Kraal, Park de Hoge Weide en het populaire Máximapark. De winkelcentra (zowel Winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum) zijn op loop- en fietsafstand. Er zijn uitstekende busverbindingen naar het centrum van Utrecht (ca. 10 minuten). Dankzij de Dafne Schippersbrug ben je met de fiets tevens binnen 15 minuten in de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Benieuwd naar deze geweldige familiewoning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, toegang naar de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken te vinden. De keuken, vernieuwd medio 2021, is geplaatst in een riante L-opstelling en uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een eveneens wit composieten werkblad. Door de speelse blauwgroene tegels, de fijne hoeveelheid ramen en de hoogwaardige inbouwapparatuur is koken een waar feestje! De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combinatie oven en een (puber) gezinsformaat vriezer en koelkast. In de keukenruimte is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafelopstelling. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 24m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en een sfeervolle eikenhouten vloer. Middels de grote raampartij met loopdeur bereik je de heerlijk zonnige achtertuin. Tuin: Een waar vakantiegevoel in eigen tuin! Met een oppervlakte van maar liefst ca. 140 m2 is er alle ruimte voor het creëren van meerdere gezellige (zonne)terrassen en speelruimte voor de kinderen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groene erfafscheiding, een groot gazon, een aantal mooie bomen (o.a. een vijgenboom, perenboom, witte druivenboom & appelboom), een ingegraven trampoline en een luxe veranda. Onder de riante veranda zit je altijd goed. De veranda beschikt over een toffe bar en een knusse zithoek met een gezellige houthaard. Hier kun je onder het genot van een drankje, hapje en muziek uren lang heerlijk ontspannen. Sfeervol, overdekt en het hele jaar door genieten van de tuin! De woning beschikt aan de zijkant van het huis over een handige oprit met een carport, waar gemakkelijk 2 à 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Hier is ook de aangebouwde stenen schuur te vinden die is uitgerust met een handig elektrisch rolluik, mega handig voor het stallen van de fietsen, een motor of de bakfiets. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en de ruim opgezette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 & 12 m2) die een gezellig uitzicht bieden op de achtertuinen. Aan de voorzijde is de riante masterbedroom (ca. 15 m2) gesitueerd. In het midden van deze woonlaag bevindt zich de badkamer. De verzorgde, complete badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Het kiepraam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid tot extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling met zwarte details. Op de overloop is een handige deur gecreëerd waardoor warmte vanuit de woonkamer niet verloren gaat, ook heel fijn voor de demping van geluid. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de riante overloop, waar zich tevens de opstelplaats bevindt van de wasmachine en droger, heb je toegang tot twee riante en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste riante slaapkamer (ca. 11 m2). Deze kamer is praktisch indeelbaar en baadt, door de plaatsing van raampartijen in achter- en zijgevel, heerlijk in het zonlicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuinen. Beide slaapkamers beschikken over een airconditioningsunit, waardoor het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is in deze kamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 492 m3; - Bouwjaar: medio 2001; - Perceeloppervlakte 277 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Parkeerplek voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein, ideaal natuurlijk met de toekomstige parkeerregelingen in Utrecht; - Dakopbouw gerealiseerd medio 2019; - Mechanische ventilatie medio 2025 vernieuwd en alle kanalen zijn tevens gereinigd; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in zomer 2025; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text: A Unique Opportunity! With a living area of approximately 136 m² and a generous plot size of around 277 m², this home at Stobberakplantsoen 52 is a true gem. Built in a charming and stately style, the property features an attached stone shed with an electric door and a wonderfully sunny backyard complete with a cozy veranda. It’s the perfect place to enjoy long and pleasant (summer) evenings with friends and family — in short, an ideal family home! What makes this lovely family home stand out is the bright, garden-facing living room, the modern and fully equipped kitchen (renovated in 2021), and the five (!) multifunctional (bed)rooms (approx. 7, 11, 12, 12 & 15 m²) spread across the upper floors. The spacious bathroom includes a bathtub, shower and toilet. The property also boasts a private driveway with a wooden carport, offering enough space for 2 to 3 cars. As a cherry on top, the exterior of the home is scheduled to be completely repainted in mid-2025, and it comes with HR (high-efficiency) glass and a favorable energy label A. The home is located in the child-friendly and spacious Langerak neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities, such as daycare centers, primary and secondary schools, various sports clubs, the petting zoo *De Kraal, Park de Hoge Weide, and the popular Máximapark. Shopping centers (both Parkwijk and Leidsche Rijn Centrum) are within walking and biking distance. There are excellent bus connections to Utrecht city center (approx. 10 minutes), and thanks to the Dafne Schippers Bridge, you can reach the city by bike in just 15 minutes. The A2 and A12 motorways are also just minutes away, making this a perfect location for commuters. Curious about this amazing family home? Feel free to come take a look — the coffee is ready!

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.