Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Stobberakplantsoen 52

3544TE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 6.463

Fotoalbum

Stobberakplantsoen 52 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze ruime, lichte en goed onderhouden 2^1 kapwoning op een toplocatie in de woonwijk Langerak! *English text, please see below Een unieke kans! Met een woonoppervlakte van ca. 136m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 277m2 is deze woning aan de Stobberakplantsoen 52 een pareltje in zijn soort. De woning is gebouwd in een fraaie en statige stijl, beschikt over een aangebouwde stenen schuur met elektrische deur en is voorzien van een heerlijk zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. Hier kan met vrienden en familie worden genoten van lange en gezellige (zomer)avonden, al met al een ideaal familiehuis! Kenmerkend voor dit fijne familiehuis is de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, de vernieuwde en compleet uitgevoerde woonkeuken (2021), de 5 (!) multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7, 11, 12, 12 & 15) verdeeld over de verdiepingen en de ruime badkamer v.v. ligbad, douche en toilet. Het huis is daarnaast voorzien van een eigen oprit met houten carport waar genoeg plek is voor 2 à 3 auto’s. Als kers op de taart is de woning medio 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en beschikt de woning over HR glas en een mooi energielabel A. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, dierenweide de Kraal, Park de Hoge Weide en het populaire Máximapark. De winkelcentra (zowel Winkelcentrum Parkwijk als Leidsche Rijn Centrum) zijn op loop- en fietsafstand. Er zijn uitstekende busverbindingen naar het centrum van Utrecht (ca. 10 minuten). Dankzij de Dafne Schippersbrug ben je met de fiets tevens binnen 15 minuten in de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Benieuwd naar deze geweldige familiewoning? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, toegang naar de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken te vinden. De keuken, vernieuwd medio 2021, is geplaatst in een riante L-opstelling en uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een eveneens wit composieten werkblad. Door de speelse blauwgroene tegels, de fijne hoeveelheid ramen en de hoogwaardige inbouwapparatuur is koken een waar feestje! De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combinatie oven en een (puber) gezinsformaat vriezer en koelkast. In de keukenruimte is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafelopstelling. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 24m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van strak gestucte wanden en een sfeervolle eikenhouten vloer. Middels de grote raampartij met loopdeur bereik je de heerlijk zonnige achtertuin. Tuin: Een waar vakantiegevoel in eigen tuin! Met een oppervlakte van maar liefst ca. 140 m2 is er alle ruimte voor het creëren van meerdere gezellige (zonne)terrassen en speelruimte voor de kinderen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groene erfafscheiding, een groot gazon, een aantal mooie bomen (o.a. een vijgenboom, perenboom, witte druivenboom & appelboom), een ingegraven trampoline en een luxe veranda. Onder de riante veranda zit je altijd goed. De veranda beschikt over een toffe bar en een knusse zithoek met een gezellige houthaard. Hier kun je onder het genot van een drankje, hapje en muziek uren lang heerlijk ontspannen. Sfeervol, overdekt en het hele jaar door genieten van de tuin! De woning beschikt aan de zijkant van het huis over een handige oprit met een carport, waar gemakkelijk 2 à 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Hier is ook de aangebouwde stenen schuur te vinden die is uitgerust met een handig elektrisch rolluik, mega handig voor het stallen van de fietsen, een motor of de bakfiets. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en de ruim opgezette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 & 12 m2) die een gezellig uitzicht bieden op de achtertuinen. Aan de voorzijde is de riante masterbedroom (ca. 15 m2) gesitueerd. In het midden van deze woonlaag bevindt zich de badkamer. De verzorgde, complete badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Het kiepraam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid tot extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling met zwarte details. Op de overloop is een handige deur gecreëerd waardoor warmte vanuit de woonkamer niet verloren gaat, ook heel fijn voor de demping van geluid. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de riante overloop, waar zich tevens de opstelplaats bevindt van de wasmachine en droger, heb je toegang tot twee riante en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste riante slaapkamer (ca. 11 m2). Deze kamer is praktisch indeelbaar en baadt, door de plaatsing van raampartijen in achter- en zijgevel, heerlijk in het zonlicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuinen. Beide slaapkamers beschikken over een airconditioningsunit, waardoor het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is in deze kamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 492 m3; - Bouwjaar: medio 2001; - Perceeloppervlakte 277 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Parkeerplek voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein, ideaal natuurlijk met de toekomstige parkeerregelingen in Utrecht; - Dakopbouw gerealiseerd medio 2019; - Mechanische ventilatie medio 2025 vernieuwd en alle kanalen zijn tevens gereinigd; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in zomer 2025; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text: A Unique Opportunity! With a living area of approximately 136 m² and a generous plot size of around 277 m², this home at Stobberakplantsoen 52 is a true gem. Built in a charming and stately style, the property features an attached stone shed with an electric door and a wonderfully sunny backyard complete with a cozy veranda. It’s the perfect place to enjoy long and pleasant (summer) evenings with friends and family — in short, an ideal family home! What makes this lovely family home stand out is the bright, garden-facing living room, the modern and fully equipped kitchen (renovated in 2021), and the five (!) multifunctional (bed)rooms (approx. 7, 11, 12, 12 & 15 m²) spread across the upper floors. The spacious bathroom includes a bathtub, shower and toilet. The property also boasts a private driveway with a wooden carport, offering enough space for 2 to 3 cars. As a cherry on top, the exterior of the home is scheduled to be completely repainted in mid-2025, and it comes with HR (high-efficiency) glass and a favorable energy label A. The home is located in the child-friendly and spacious Langerak neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities, such as daycare centers, primary and secondary schools, various sports clubs, the petting zoo *De Kraal, Park de Hoge Weide, and the popular Máximapark. Shopping centers (both Parkwijk and Leidsche Rijn Centrum) are within walking and biking distance. There are excellent bus connections to Utrecht city center (approx. 10 minutes), and thanks to the Dafne Schippers Bridge, you can reach the city by bike in just 15 minutes. The A2 and A12 motorways are also just minutes away, making this a perfect location for commuters. Curious about this amazing family home? Feel free to come take a look — the coffee is ready!

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.