Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Sweelinckstraat 9

3581RT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: MOIB makelaars & taxateurs

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Sweelinckstraat 9 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl op een absolute TOPlocatie - Sweelinckstraat 9! Stel je voor: je wordt wakker in een rustige, boomrijke straat in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen, waar de sfeer nog dorps aanvoelt maar de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Je haalt een koffie bij één van de vele gezellige koffietentjes in de buurt, wandelt door het Wilhelminapark en fietst binnen enkele minuten naar het station of het Ledig Erf. Sweelinckstraat 9 is een charmante en verrassend ruime eengezinswoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een groene, beschutte stadstuin én een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning je niet alleen volop binnenruimte, maar ook heerlijke buitenruimtes waar je in alle rust kunt ontspannen. Hier komen karakter, comfort en functionaliteit perfect samen in een huis dat je blijft verrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de authentieke hal waar het glas-in-lood nog herinnert aan de bouwperiode van begin 20e eeuw. Dit is geen standaard entree, maar een eerste blik op de geschiedenis van het huis door de muurornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor kamer. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte. De tweede kamer aan de achterzijde is een royale slaapkamer en loopt prachtig over in een open, zeer lichte en ruime badkamer. De ruimte straalt een bepaalde rust uit, met een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de rustige, groene tuin: jouw eigen stukje buiten in de stad. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een praktische berging onder de trap met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. >>Uiteraard kan je ervoor kiezen om op de begane grond een ruime woonkamer-en-suite met open keuken te realiseren. Eerste verdieping Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier begin je de dag met de zon op je gezicht of sluit je de avond af met een goed glas wijn. Op de ruime overloop is een toiletruimte met raampje aan de achterzijde. De ruime doorzonwoonkamer is een echte blikvanger: hoge plafonds met originele ornamenten, een klassieke houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer. De woonkamer loopt door naar de open keuken aan de achterzijde, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de het frans balkon aan de voorzijde haal je met de openslaande deuren het buitenleven eenvoudig naar binnen. >> Ook bij deze verdieping kan je ervoor kiezen om de verdieping in te richten met twee slaapkamers en/of badkamer. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een charmant uitzicht op de straat, en één aan de rustige achterzijde. De kamers zijn licht, goed geproportioneerd en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerruimte. Ook op deze verdieping vind je een ruime berging met lichtkoepeltje (tussen de slaapkamers in) voorzien van een compact keukentje, perfect als extra opslag, atelier of werkplek voor wie creatief of praktisch bezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Originele details zoals glas-in-loodramen en plafondornamenten; - Zonnige tuin én balkon op het zuiden; - Vier ruime (slaap)kamers, verdeeld over drie woonlagen; - Huurboiler Eneco €15,43 per maand; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
650 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.