Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Sweelinckstraat 9

3581RT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: MOIB makelaars & taxateurs

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Sweelinckstraat 9 Utrecht
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl op een absolute TOPlocatie - Sweelinckstraat 9! Stel je voor: je wordt wakker in een rustige, boomrijke straat in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen, waar de sfeer nog dorps aanvoelt maar de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Je haalt een koffie bij één van de vele gezellige koffietentjes in de buurt, wandelt door het Wilhelminapark en fietst binnen enkele minuten naar het station of het Ledig Erf. Sweelinckstraat 9 is een charmante en verrassend ruime eengezinswoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een groene, beschutte stadstuin én een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning je niet alleen volop binnenruimte, maar ook heerlijke buitenruimtes waar je in alle rust kunt ontspannen. Hier komen karakter, comfort en functionaliteit perfect samen in een huis dat je blijft verrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de authentieke hal waar het glas-in-lood nog herinnert aan de bouwperiode van begin 20e eeuw. Dit is geen standaard entree, maar een eerste blik op de geschiedenis van het huis door de muurornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor kamer. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte. De tweede kamer aan de achterzijde is een royale slaapkamer en loopt prachtig over in een open, zeer lichte en ruime badkamer. De ruimte straalt een bepaalde rust uit, met een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de rustige, groene tuin: jouw eigen stukje buiten in de stad. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een praktische berging onder de trap met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. >>Uiteraard kan je ervoor kiezen om op de begane grond een ruime woonkamer-en-suite met open keuken te realiseren. Eerste verdieping Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier begin je de dag met de zon op je gezicht of sluit je de avond af met een goed glas wijn. Op de ruime overloop is een toiletruimte met raampje aan de achterzijde. De ruime doorzonwoonkamer is een echte blikvanger: hoge plafonds met originele ornamenten, een klassieke houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer. De woonkamer loopt door naar de open keuken aan de achterzijde, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de het frans balkon aan de voorzijde haal je met de openslaande deuren het buitenleven eenvoudig naar binnen. >> Ook bij deze verdieping kan je ervoor kiezen om de verdieping in te richten met twee slaapkamers en/of badkamer. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een charmant uitzicht op de straat, en één aan de rustige achterzijde. De kamers zijn licht, goed geproportioneerd en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerruimte. Ook op deze verdieping vind je een ruime berging met lichtkoepeltje (tussen de slaapkamers in) voorzien van een compact keukentje, perfect als extra opslag, atelier of werkplek voor wie creatief of praktisch bezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Originele details zoals glas-in-loodramen en plafondornamenten; - Zonnige tuin én balkon op het zuiden; - Vier ruime (slaap)kamers, verdeeld over drie woonlagen; - Huurboiler Eneco €15,43 per maand; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.