Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Sweelinckstraat 9

3581RT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: MOIB makelaars & taxateurs

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.196

Fotoalbum

Sweelinckstraat 9 Utrecht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl op een absolute TOPlocatie - Sweelinckstraat 9! Stel je voor: je wordt wakker in een rustige, boomrijke straat in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen, waar de sfeer nog dorps aanvoelt maar de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Je haalt een koffie bij één van de vele gezellige koffietentjes in de buurt, wandelt door het Wilhelminapark en fietst binnen enkele minuten naar het station of het Ledig Erf. Sweelinckstraat 9 is een charmante en verrassend ruime eengezinswoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een groene, beschutte stadstuin én een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning je niet alleen volop binnenruimte, maar ook heerlijke buitenruimtes waar je in alle rust kunt ontspannen. Hier komen karakter, comfort en functionaliteit perfect samen in een huis dat je blijft verrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de authentieke hal waar het glas-in-lood nog herinnert aan de bouwperiode van begin 20e eeuw. Dit is geen standaard entree, maar een eerste blik op de geschiedenis van het huis door de muurornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor kamer. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte. De tweede kamer aan de achterzijde is een royale slaapkamer en loopt prachtig over in een open, zeer lichte en ruime badkamer. De ruimte straalt een bepaalde rust uit, met een stijlvol ligbad, een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de rustige, groene tuin: jouw eigen stukje buiten in de stad. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een praktische berging onder de trap met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. >>Uiteraard kan je ervoor kiezen om op de begane grond een ruime woonkamer-en-suite met open keuken te realiseren. Eerste verdieping Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier begin je de dag met de zon op je gezicht of sluit je de avond af met een goed glas wijn. Op de ruime overloop is een toiletruimte met raampje aan de achterzijde. De ruime doorzonwoonkamer is een echte blikvanger: hoge plafonds met originele ornamenten, een klassieke houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer. De woonkamer loopt door naar de open keuken aan de achterzijde, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de het frans balkon aan de voorzijde haal je met de openslaande deuren het buitenleven eenvoudig naar binnen. >> Ook bij deze verdieping kan je ervoor kiezen om de verdieping in te richten met twee slaapkamers en/of badkamer. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een charmant uitzicht op de straat, en één aan de rustige achterzijde. De kamers zijn licht, goed geproportioneerd en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerruimte. Ook op deze verdieping vind je een ruime berging met lichtkoepeltje (tussen de slaapkamers in) voorzien van een compact keukentje, perfect als extra opslag, atelier of werkplek voor wie creatief of praktisch bezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m²; - Originele details zoals glas-in-loodramen en plafondornamenten; - Zonnige tuin én balkon op het zuiden; - Vier ruime (slaap)kamers, verdeeld over drie woonlagen; - Huurboiler Eneco €15,43 per maand; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.