Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Utrecht

Thinsstraat 15

3581EP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 7.643

Galería de fotos

Thinsstraat 15 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woninginformatie Algemeen In één van de meest charmante en gezelligste straten van Buiten-Wittevrouwen, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime en lichte stadswoning, die aan de achterzijde woningbreed is uitgebouwd. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een eigentijdse keuken in U-opstelling en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met berging. Dankzij de volledige dubbele beglazing, een C.V.-combiketel en 8 zonnepanelen is het wooncomfort hoog en het energieverbruik gunstig. Voor het parkeren van de auto kom je als bewoner in aanmerking voor een vergunning en voor het stallen van fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze ligt aan het einde van de straat en is in beheer bij de straatbewoners. Kortom: een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke en geliefde wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik! Omgeving De Thinsstraat is een rustige en karaktervolle straat, gelegen in het populaire Buiten-Wittevrouwen. Deze sfeervolle wijk aan de oostkant van Utrecht staat bekend om haar charmante woningen, groene straatbeeld en een prettige dorpse sfeer. Hier geniet je van aangename rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en de schouwburg, evenals talloze andere stadse voorzieningen. Binnen vijf minuten wandel je bovendien zo het historische centrum van Utrecht in. Buiten-Wittevrouwen ligt tussen het oude stadscentrum en de statige Maliebaan, met daarachter het geliefde Wilhelminapark – perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn allemaal eenvoudig te voet, per fiets of het openbaar vervoer bereikbaar. Wonen aan de Thinsstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een hechte buurt met karakter, gecombineerd met de dynamiek en het gemak van het Utrechtse stadsleven. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde plekken om te wonen – voor jong én oud. Indeling Begane grond: Entree, hal met uitgebreide groepenkast, toilet. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime moderne woonkeuken in de uitbouw. Via de openslaande deuren stap je zo in de fraaie onderhouden achtertuin. Tuin: Een fraai onderhouden tuin met achterin een handige bergschuur waar momenteel de wasmachine en een vriezer van de huidige bewoners zijn geïnstalleerd. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Doordat de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde recht is opgetrokken, zijn beide kamers bijzonder ruim en praktisch in te delen. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder verdieping: De volledig afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde een verrassend ruime en lichte etage. Hier vind je een praktisch wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en handig weggewerkte opbergruimtes aan beide kanten van de kamer. De C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie zijn netjes in een kast weggewerkt. Vanuit deze verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving, met onder andere zicht op de karakteristieke Domtoren, het symbool van Utrecht. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1920 - Woonoppervlak : 87 m² - Inhoud : 306 m³ - Berging : 2 m² - Perceel oppervlak : 64 m² Bijzonderheden: - Er is geen traplift meer, staan nog op enkele foto's. - De woning heeft voor een groot gedeelte een dubbele (spouw-)muur - Is voorzien van dubbelglas en mechanische ventilatie - In 2021: - vloer woonkamer vernieuwd en vloerisolatie aangebracht. - Nieuwe keuken en keukenvloer incl. elektrische vloerverwarming - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid - Nieuwe schuur geplaatst - In 2024: - dakkapellen geplaatst - schilderwerk buitenzijde woning - De woning heeft 8 zonnepanelen - Gesitueerd in een autoluw straatje - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Oplevering in overleg en kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.