Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Utrecht

Thinsstraat 15

3581EP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 7.643

Photo Gallery

Thinsstraat 15 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Woninginformatie Algemeen In één van de meest charmante en gezelligste straten van Buiten-Wittevrouwen, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime en lichte stadswoning, die aan de achterzijde woningbreed is uitgebouwd. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een eigentijdse keuken in U-opstelling en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met berging. Dankzij de volledige dubbele beglazing, een C.V.-combiketel en 8 zonnepanelen is het wooncomfort hoog en het energieverbruik gunstig. Voor het parkeren van de auto kom je als bewoner in aanmerking voor een vergunning en voor het stallen van fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze ligt aan het einde van de straat en is in beheer bij de straatbewoners. Kortom: een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke en geliefde wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik! Omgeving De Thinsstraat is een rustige en karaktervolle straat, gelegen in het populaire Buiten-Wittevrouwen. Deze sfeervolle wijk aan de oostkant van Utrecht staat bekend om haar charmante woningen, groene straatbeeld en een prettige dorpse sfeer. Hier geniet je van aangename rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en de schouwburg, evenals talloze andere stadse voorzieningen. Binnen vijf minuten wandel je bovendien zo het historische centrum van Utrecht in. Buiten-Wittevrouwen ligt tussen het oude stadscentrum en de statige Maliebaan, met daarachter het geliefde Wilhelminapark – perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn allemaal eenvoudig te voet, per fiets of het openbaar vervoer bereikbaar. Wonen aan de Thinsstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een hechte buurt met karakter, gecombineerd met de dynamiek en het gemak van het Utrechtse stadsleven. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde plekken om te wonen – voor jong én oud. Indeling Begane grond: Entree, hal met uitgebreide groepenkast, toilet. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime moderne woonkeuken in de uitbouw. Via de openslaande deuren stap je zo in de fraaie onderhouden achtertuin. Tuin: Een fraai onderhouden tuin met achterin een handige bergschuur waar momenteel de wasmachine en een vriezer van de huidige bewoners zijn geïnstalleerd. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Doordat de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde recht is opgetrokken, zijn beide kamers bijzonder ruim en praktisch in te delen. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder verdieping: De volledig afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde een verrassend ruime en lichte etage. Hier vind je een praktisch wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en handig weggewerkte opbergruimtes aan beide kanten van de kamer. De C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie zijn netjes in een kast weggewerkt. Vanuit deze verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving, met onder andere zicht op de karakteristieke Domtoren, het symbool van Utrecht. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1920 - Woonoppervlak : 87 m² - Inhoud : 306 m³ - Berging : 2 m² - Perceel oppervlak : 64 m² Bijzonderheden: - Er is geen traplift meer, staan nog op enkele foto's. - De woning heeft voor een groot gedeelte een dubbele (spouw-)muur - Is voorzien van dubbelglas en mechanische ventilatie - In 2021: - vloer woonkamer vernieuwd en vloerisolatie aangebracht. - Nieuwe keuken en keukenvloer incl. elektrische vloerverwarming - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid - Nieuwe schuur geplaatst - In 2024: - dakkapellen geplaatst - schilderwerk buitenzijde woning - De woning heeft 8 zonnepanelen - Gesitueerd in een autoluw straatje - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Oplevering in overleg en kan snel.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
64 m²
Content
306 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.