Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Utrecht

Thinsstraat 15

3581EP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 7.643

Galerie de photos

Thinsstraat 15 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woninginformatie Algemeen In één van de meest charmante en gezelligste straten van Buiten-Wittevrouwen, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime en lichte stadswoning, die aan de achterzijde woningbreed is uitgebouwd. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een eigentijdse keuken in U-opstelling en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met berging. Dankzij de volledige dubbele beglazing, een C.V.-combiketel en 8 zonnepanelen is het wooncomfort hoog en het energieverbruik gunstig. Voor het parkeren van de auto kom je als bewoner in aanmerking voor een vergunning en voor het stallen van fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze ligt aan het einde van de straat en is in beheer bij de straatbewoners. Kortom: een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke en geliefde wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik! Omgeving De Thinsstraat is een rustige en karaktervolle straat, gelegen in het populaire Buiten-Wittevrouwen. Deze sfeervolle wijk aan de oostkant van Utrecht staat bekend om haar charmante woningen, groene straatbeeld en een prettige dorpse sfeer. Hier geniet je van aangename rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en de schouwburg, evenals talloze andere stadse voorzieningen. Binnen vijf minuten wandel je bovendien zo het historische centrum van Utrecht in. Buiten-Wittevrouwen ligt tussen het oude stadscentrum en de statige Maliebaan, met daarachter het geliefde Wilhelminapark – perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn allemaal eenvoudig te voet, per fiets of het openbaar vervoer bereikbaar. Wonen aan de Thinsstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een hechte buurt met karakter, gecombineerd met de dynamiek en het gemak van het Utrechtse stadsleven. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde plekken om te wonen – voor jong én oud. Indeling Begane grond: Entree, hal met uitgebreide groepenkast, toilet. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime moderne woonkeuken in de uitbouw. Via de openslaande deuren stap je zo in de fraaie onderhouden achtertuin. Tuin: Een fraai onderhouden tuin met achterin een handige bergschuur waar momenteel de wasmachine en een vriezer van de huidige bewoners zijn geïnstalleerd. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Doordat de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde recht is opgetrokken, zijn beide kamers bijzonder ruim en praktisch in te delen. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder verdieping: De volledig afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde een verrassend ruime en lichte etage. Hier vind je een praktisch wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en handig weggewerkte opbergruimtes aan beide kanten van de kamer. De C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie zijn netjes in een kast weggewerkt. Vanuit deze verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving, met onder andere zicht op de karakteristieke Domtoren, het symbool van Utrecht. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1920 - Woonoppervlak : 87 m² - Inhoud : 306 m³ - Berging : 2 m² - Perceel oppervlak : 64 m² Bijzonderheden: - Er is geen traplift meer, staan nog op enkele foto's. - De woning heeft voor een groot gedeelte een dubbele (spouw-)muur - Is voorzien van dubbelglas en mechanische ventilatie - In 2021: - vloer woonkamer vernieuwd en vloerisolatie aangebracht. - Nieuwe keuken en keukenvloer incl. elektrische vloerverwarming - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid - Nieuwe schuur geplaatst - In 2024: - dakkapellen geplaatst - schilderwerk buitenzijde woning - De woning heeft 8 zonnepanelen - Gesitueerd in een autoluw straatje - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Oplevering in overleg en kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
64 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.