Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Tigrisdreef 35

3564GH Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.372

Galería de fotos

Tigrisdreef 35 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning met ongekend veel ruimte, een solide basis en de vrijheid om alles binnenshuis precies zo af te werken als u zelf wilt? Deze zeer ruime hoekwoning aan de Tigrisdreef 35 biedt met maar liefst 5 slaapkamers, een vernieuwd dak en een uitstekend isolatiepakket de perfecte fundering voor uw nieuwe thuis. Hoewel de binnenzijde van de woning om modernisering vraagt, is de "schil" van het huis al grondig aangepakt. U hoeft zich geen zorgen te maken over groot onderhoud aan de buitenkant: · Rondom kunststof kozijnen met HR+ glas (onderhoudsarm!). · Dakbedekking volledig vervangen en geïsoleerd (‘21). · Na-geïsoleerde vloer in de kruipruimte (10cm Eco Spray) (’21) · Na-geïsoleerde spouwmuren (HR++ parels) (’21) · 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een vernieuwde groepenkast, tevens treft u hier de trapkast en het zwevend toilet. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Uniek aan deze hoekwoning is het extra zijgevelvenster, waardoor het daglicht van drie kanten naar binnen stroomt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar biedt bovenal de kans om hier uw eigen droomkeuken of kookeiland te realiseren. Grenzeloze mogelijkheden voor (grote) gezinnen! Dankzij de royale indeling is deze woning bij uitstek geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu een groot of samengesteld gezin heeft dat ruimte tekortkomt, of een ambitieuze starter bent die graag de handen uit de mouwen steekt: hier kan het. Met 5 volwaardige slaapkamers kunt u moeiteloos functies combineren: · Creëer een riante thuiswerkplek op de rustige bovenverdieping. · Richt een eigen game-kamer of chill-plek in voor de kinderen. · Realiseer een hobbyruimte of een luxe inloopkast. Het tweede separate toilet op de eerste verdieping en de badkamer op de tweede verdieping zorgen bovendien voor extra comfort tijdens de drukke ochtenduren. De diepe en brede achtertuin is een heerlijke plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin beschikt over een stenen berging voor de fietsen en gereedschap, diverse borders een terras en een handige achterom. Locatie: De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving in Utrecht-Overvecht. Op loopafstand vindt u het grote winkelcentrum 'Overvecht' voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandelt u zo naar het nabijgelegen Vechtzoomepark of het recreatiegebied rondom de Ruigenhoekse Polder. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in 15 minuten in de binnenstad van Utrecht, het NS-station Overvecht is vlakbij en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken op een rij: · Zeer ruime hoekwoning met extra zijgevelraam · 5 volwaardige slaapkamers (ideaal voor gezin, werk of hobby) · Verduurzaming; Dak vernieuwd en geïsoleerd · Muur- en vloerisolatie · 9 zonnepanelen en HR+ glas · U dient rekening te houden met grondige renovatie aan de binnenzijde · Ouderdoms- en ‘niet zelf bewoningsclausule’ maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst · Betreft een zakelijke verkoop met projectnotaris Barbara van Kampen te Oss

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.