Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Tigrisdreef 35

3564GH Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.372

Fotoalbum

Tigrisdreef 35 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met ongekend veel ruimte, een solide basis en de vrijheid om alles binnenshuis precies zo af te werken als u zelf wilt? Deze zeer ruime hoekwoning aan de Tigrisdreef 35 biedt met maar liefst 5 slaapkamers, een vernieuwd dak en een uitstekend isolatiepakket de perfecte fundering voor uw nieuwe thuis. Hoewel de binnenzijde van de woning om modernisering vraagt, is de "schil" van het huis al grondig aangepakt. U hoeft zich geen zorgen te maken over groot onderhoud aan de buitenkant: · Rondom kunststof kozijnen met HR+ glas (onderhoudsarm!). · Dakbedekking volledig vervangen en geïsoleerd (‘21). · Na-geïsoleerde vloer in de kruipruimte (10cm Eco Spray) (’21) · Na-geïsoleerde spouwmuren (HR++ parels) (’21) · 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een vernieuwde groepenkast, tevens treft u hier de trapkast en het zwevend toilet. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Uniek aan deze hoekwoning is het extra zijgevelvenster, waardoor het daglicht van drie kanten naar binnen stroomt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar biedt bovenal de kans om hier uw eigen droomkeuken of kookeiland te realiseren. Grenzeloze mogelijkheden voor (grote) gezinnen! Dankzij de royale indeling is deze woning bij uitstek geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu een groot of samengesteld gezin heeft dat ruimte tekortkomt, of een ambitieuze starter bent die graag de handen uit de mouwen steekt: hier kan het. Met 5 volwaardige slaapkamers kunt u moeiteloos functies combineren: · Creëer een riante thuiswerkplek op de rustige bovenverdieping. · Richt een eigen game-kamer of chill-plek in voor de kinderen. · Realiseer een hobbyruimte of een luxe inloopkast. Het tweede separate toilet op de eerste verdieping en de badkamer op de tweede verdieping zorgen bovendien voor extra comfort tijdens de drukke ochtenduren. De diepe en brede achtertuin is een heerlijke plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin beschikt over een stenen berging voor de fietsen en gereedschap, diverse borders een terras en een handige achterom. Locatie: De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving in Utrecht-Overvecht. Op loopafstand vindt u het grote winkelcentrum 'Overvecht' voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandelt u zo naar het nabijgelegen Vechtzoomepark of het recreatiegebied rondom de Ruigenhoekse Polder. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in 15 minuten in de binnenstad van Utrecht, het NS-station Overvecht is vlakbij en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken op een rij: · Zeer ruime hoekwoning met extra zijgevelraam · 5 volwaardige slaapkamers (ideaal voor gezin, werk of hobby) · Verduurzaming; Dak vernieuwd en geïsoleerd · Muur- en vloerisolatie · 9 zonnepanelen en HR+ glas · U dient rekening te houden met grondige renovatie aan de binnenzijde · Ouderdoms- en ‘niet zelf bewoningsclausule’ maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst · Betreft een zakelijke verkoop met projectnotaris Barbara van Kampen te Oss

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.