Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Tuinbouwstraat 23

3513EC Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.460

Galería de fotos

Tuinbouwstraat 23 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop, een lieflijk en charmante tussenwoning (bouwjaar 1948), in Pijlsweerd Zuid nabij het oude stadscentrum. Een bijzonder en gezellige plek binnen de stad Utrecht. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte 89 m2, gebouw gebonden buitenruimte 6 m2, externe bergruimte 3 m2 - Perceeloppervlakte 120 m2 - Energielabel C - Parkeren voor de deur (betaald of voor vergunninghouders) - De laatste jaren is de woning op een goede manier verduurzaamd IS DE TUINBOUWSTRAAT 23 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. BEGANE GROND De blauwe voordeur ligt aan de straat en geeft toegang tot de hal, de trapopgang, het toilet en de leefruimten. Voor de woning is er een vaste plantenbak en ruimte voor een bankje. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rust van de straat. De besloten eigentijdse lichte keuken met donker blad ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot het terras in de tuin. De eetkamer ligt ook aan de achterzijde, ramen bieden een vrij zicht over de tuin. De begane grond kan vergunning vrij uitgebouwd worden. De wanden en de plafonds zijn strak gestukt met behoud van authentieke elementen. Op de vloer liggen brede houten vloerdelen. Een ruime, droge kelder kan gebruikt worden als opslag en voorraadkast. 1E VERDIEPING Een trap vanuit de hal geeft toegang tot de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De achter slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot het balkon (over de gehele breedte) en een originele inbouwkast. Alle kamers hebben nog de originele deuren. 2e VERDIEPING Ook de 2e verdieping bereiken we via een vaste trap. Er is ruimte voor een slaapkamer/ atelier of werkkamer en is voorzien van een brede dakkapel met inbouwspots. Vanuit de dakkapel is weids uitzicht op de Domtoren en het Centraal Station. De CV ketel is hier geplaatst, er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een zee aan bergruimte. TUIN De heerlijke diepe groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bomen brengen schaduw en koelte op warme dagen. Er ligt een gazon en er is ruimte voor kinderen om naar hartenlust te spelen. De vrijstaande stenen tuinschuur is voorzien van elektra en een overkapping biedt ruimte voor fietsen en een vriezer. BIJZONDERHEDEN - CV ketel Remeha HR (2023) - 8 zonnepanelen URE Peach (2022) - Nieuwe meterkast met ruimte voor extra groepen (2022) - Dakkapel op de achterzijde (2016) - Spouwmuurisolatie (2022) - Vloerisolatie; bodemparels EPS (2022) - Inbraakpreventie maatregelen (2016) - Oplevering mogelijk vanaf 01 september 2025 OMGEVING Vanuit de Tuinbouwstraat ben je met de auto vrij snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. In 10 minuten lopen ben je in het centrum van Utrecht of op het Centraal Station. De levendige Amsterdamsestraatweg heeft alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten en restaurants. In de buurt zijn verschillende speeltuinen, kinderdagverblijven en basisscholen. Ook de brede stoep nodigt uit tot veel buitenspelen. In de straat wonen verschillende gezinnen met kinderen in uiteenlopende leeftijden. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk. De buurt Pijlsweerd is gebouwd op het terrein waar ooit het klooster Bethlehem lag. Pijlsweerd was van oudsher een gebied met veel hoveniers en kwekers. Straatnamen als Hoveniersstraat en Warmoesstraat herinneren daar nog aan. In de twintigste eeuw kreeg Pijlsweerd stedelijke bebouwing. De hoveniers vertrokken. Sinds 1863 werd het gebied doorsneden door de spoorlijn Utrecht-Zwolle, waardoor er overwegen moesten worden aangelegd. Bij de verhoging van de spoorbaan in 1938 verdwenen de overwegen en waren de twee delen van Pijlsweerd van elkaar gescheiden. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.