Ir directamente al contenido
Logotipo de Quist Makelaardij

Vaartscherijnstraat 24

3523TC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 7.405

Galería de fotos

Vaartscherijnstraat 24 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met een diepe tuin met achterom op het zuidoosten, op TOPlocatie in Hoograven. Aan de Vaartscherijnstraat 24 woon je in een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin en een praktische achterom. De woning ligt in een rustige straat met een prettige woonomgeving en veel groen in de directe omgeving. Dankzij de ligging en indeling is dit een huis met veel mogelijkheden voor wie ruimte en een fijne buitenplek belangrijk vindt. Groen en rustig wonen in Hoograven, vlak bij Rotsoord en het centrum De woning ligt in het geliefde Hoograven, een rustige en karaktervolle wijk met een sterke mix van jaren ’30 woningen en een steeds levendiger stads karakter. De afgelopen jaren heeft de omgeving een duidelijke ontwikkeling doorgemaakt, met de transformatie van het nabijgelegen Rotsoord tot een populaire plek met restaurants, cafés en creatieve hotspots. Hierdoor woon je hier rustig, maar met de stadse dynamiek letterlijk om de hoek. Schuin tegenover de woning ligt een groen grasveldje aan de Vaartsche Rijn, waar kinderen kunnen spelen en de ruimte hebben. Om de hoek bevindt zich speeltuin Het Raafje en op loopafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waaronder het winkelgebied aan het Smaragdplein. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12 en A27) uitstekend bereikbaar. Utrecht Centraal en het historische stadscentrum liggen op circa tien minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en trapkast bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte met veel lichtinval en een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Vaatwasser (Siemens) - Combi oven-, magnetron (Siemens) - Warmhoudlade (Siemens) - Wasbak met thermische kraan - Koelkast en vriezer (Siemens) - Slimme elektrapunten De begane grond wordt prachtig gekenmerkt door kleurrijke glas-in-loodramen en een fijne hoeveelheid daglicht. In combinatie met het strakke interieur en de betonnen vloer met vloerverwarming ontstaat hier een comfortabele en moderne leefruimte. De woning is daarbij verduurzaamd en voorzien van de benodigde moderne installaties, waardoor comfort en energiegebruik goed op elkaar zijn afgestemd. De breedte en charme van de jaren ’30 woning komen hier mooi samen met hedendaags wooncomfort, waardoor een prettige balans ontstaat tussen karakter en eigentijds gemak. Via de openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier is het vanaf het vroege voorjaar tot in de avonduren goed toeven. De tuin beschikt over een houten berging en is tevens bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De kamers zijn van ruim formaat en daardoor flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De waskamer aan de voorzijde van de woning heeft zijn authentieke tegelwerk bewaard en is voorzien van wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer werd gerealiseerd in 2021 en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vlizotrap leidt naar de zolder met dakraam. Een verrassend bruikbare ruimte die mogelijkheden biedt voor het vergroten van een tweede woonverdieping (met de benodigde toestemming van de gemeente Utrecht), waardoor hier eenvoudig extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Jaren ’30 tussenwoning - Woning werd in 2021 gerenoveerd - Diepe achtertuin met achterom op het zuidoosten - Energielabel A - Voorzien van een moderne (hybride) warmtepomp en eigentijdse installaties, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat - Houten berging in de tuin - Vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Begane grond met betonvloer, vloerverwarming en strak afgewerkt interieur - Gelegen op korte afstand van Rotsoord, centrum en Utrecht Centraal - Oplevering in overleg, woning staat leeg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.