Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Vaartscherijnstraat 24
3523TC Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 7.405
Galerie de photos
Description
Wonen in een karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met een diepe tuin met achterom op het zuidoosten, op TOPlocatie in Hoograven. Aan de Vaartscherijnstraat 24 woon je in een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin en een praktische achterom. De woning ligt in een rustige straat met een prettige woonomgeving en veel groen in de directe omgeving. Dankzij de ligging en indeling is dit een huis met veel mogelijkheden voor wie ruimte en een fijne buitenplek belangrijk vindt. Groen en rustig wonen in Hoograven, vlak bij Rotsoord en het centrum De woning ligt in het geliefde Hoograven, een rustige en karaktervolle wijk met een sterke mix van jaren ’30 woningen en een steeds levendiger stads karakter. De afgelopen jaren heeft de omgeving een duidelijke ontwikkeling doorgemaakt, met de transformatie van het nabijgelegen Rotsoord tot een populaire plek met restaurants, cafés en creatieve hotspots. Hierdoor woon je hier rustig, maar met de stadse dynamiek letterlijk om de hoek. Schuin tegenover de woning ligt een groen grasveldje aan de Vaartsche Rijn, waar kinderen kunnen spelen en de ruimte hebben. Om de hoek bevindt zich speeltuin Het Raafje en op loopafstand zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waaronder het winkelgebied aan het Smaragdplein. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12 en A27) uitstekend bereikbaar. Utrecht Centraal en het historische stadscentrum liggen op circa tien minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en trapkast bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte met veel lichtinval en een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Vaatwasser (Siemens) - Combi oven-, magnetron (Siemens) - Warmhoudlade (Siemens) - Wasbak met thermische kraan - Koelkast en vriezer (Siemens) - Slimme elektrapunten De begane grond wordt prachtig gekenmerkt door kleurrijke glas-in-loodramen en een fijne hoeveelheid daglicht. In combinatie met het strakke interieur en de betonnen vloer met vloerverwarming ontstaat hier een comfortabele en moderne leefruimte. De woning is daarbij verduurzaamd en voorzien van de benodigde moderne installaties, waardoor comfort en energiegebruik goed op elkaar zijn afgestemd. De breedte en charme van de jaren ’30 woning komen hier mooi samen met hedendaags wooncomfort, waardoor een prettige balans ontstaat tussen karakter en eigentijds gemak. Via de openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier is het vanaf het vroege voorjaar tot in de avonduren goed toeven. De tuin beschikt over een houten berging en is tevens bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De kamers zijn van ruim formaat en daardoor flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De waskamer aan de voorzijde van de woning heeft zijn authentieke tegelwerk bewaard en is voorzien van wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer werd gerealiseerd in 2021 en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vlizotrap leidt naar de zolder met dakraam. Een verrassend bruikbare ruimte die mogelijkheden biedt voor het vergroten van een tweede woonverdieping (met de benodigde toestemming van de gemeente Utrecht), waardoor hier eenvoudig extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Jaren ’30 tussenwoning - Woning werd in 2021 gerenoveerd - Diepe achtertuin met achterom op het zuidoosten - Energielabel A - Voorzien van een moderne (hybride) warmtepomp en eigentijdse installaties, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat - Houten berging in de tuin - Vliering met uitbreidingsmogelijkheden - Begane grond met betonvloer, vloerverwarming en strak afgewerkt interieur - Gelegen op korte afstand van Rotsoord, centrum en Utrecht Centraal - Oplevering in overleg, woning staat leeg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 313 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
