Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home In Utrecht

Vaartsestraat 35

3511TA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Vaartsestraat 35 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: een licht appartement van plm. 90 m2 met 3 (slaap)kamers op een toplocatie in het centrum! (LET OP: woning kan tegelijk worden aangekocht met inpandige parkeerplaats) HET ENERGIELABEL A IS INMIDDELS OFFICIEEL BEVESTIGD Aan de rand van de Utrechtse binnenstad, op steenworp afstand van het Ledig Erf en de gezellige Ooster- en Wester kade bij Vaartsche Rijn ligt dit fraaie appartement dat verdeeld is over twee verdiepingen en naast de woonruimte(s) 3 extra kamers telt. ?Hier woon je rustig en comfortabel met tegelijk alles wat de stad te bieden heeft op loop- en fietsafstand. Er is een balkon en een overdekte buitenplaats beneden, beiden direct toegankelijk. Daarachter ligt aansluitend de grote gezamenlijke binnentuin, die door alle bewoners te gebruiken - en dat is in de zomer een feest (het perceel meet ruim 2000m2). Het complex is relatief nieuw (1995) en bijzonder goed onderhouden door een zeer actieve en betrokken VvE. En de auto? Die kan worden geparkeerd op één van de weinige eigen parkeerplaatsen (eigendom, separaat aan te kopen) die het complex kent. In de woning trekt de ruime woon/eetkamer de aandacht door de ramen rondom en voldoende ruimte voor een royale zithoek én dito eettafel. De praktische keuken dateert uit 2023 en is naar eigen smaak verder te moderniseren of te upgraden. De slaap/werkkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon is (weer) eenvoudig te betrekken bij de open leefruimte van de keuken/woonkamer. Op de benedenverdieping is de inpandige berging met toestemming van de VvE betrokken bij de woning, zodat zich daar twee kamers bevinden. De nette badkamer en het toilet zijn door de huidige eigenaren vernieuwd in 2020. De woning is vooral lekker ruim en de muren zijn recht (geen schuine daken etc). Door de vorm van het appartement zijn er verschillende inrichtingsmogelijkheden en daarom is de woning niet alleen geschikt voor een zelfstandige bewoner (jong of oud) of een stel (met of zonder een kind), maar bijvoorbeeld ook voor samenwonende studenten of woning delende jong-werkenden (NB: toestemming bestuur VvE vereist). Deze woning is feitelijk ideaal voor wie stads wil wonen met (of zonder) auto en voldoende leefruimte! De parkeerplaats kan eventueel afzonderlijk worden verkocht. De woning ligt in buurt Hooch Boulandt, officieel onderdeel van de Binnenstad, wat tegen de Singel aanligt. Er heerst tegelijk een stedelijke, maar relatief rustige sfeer voor binnenstadsbegrippen. Veel bewoners zijn relatief jong (25 - 45 jaar) en koop- en huurwoningen zijn gezond verdeeld (60-40%) in de buurt. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad, de singels, Rotsoord en de populaire horeca aan de Ooster- en Westerkade. De locatie is bijzonder goed ontsloten met het OV, Station Utrecht CS en station Vaartsche Rijn op loopafstand. Met de auto rij je zo naar de A12/A27. Diverse buurtwinkels (kaas, vlees, vis, groente) liggen om de hoek, net als twee supermarkten (Jumbo en Albert Heijn). De Oude Gracht, Hoog Catharijne en de rest van de Utrechtse binnenstad bereik je even snel. Uit eten gaan of theaterbezoek doe je in de binnenstad en een gezellig drankje doen kan bijzonder goed op het Ledig Erf of bijvoorbeeld bij Klein Berlijn op Rotsoord. NB: deze woning is onder voorbehoud aangemeld met label A. deze woning krijgt op korte termijn een definitief energielabel; de verwachting is label A omdat alle woningen in dit gebouw (met een energielabel) label A hebben. Kortom: zoek je een ruim appartement met stadse uitstraling in een toch relatief rustige woonomgeving dan is Vaartsestraat 35 de perfecte locatie! Bijzonderheden: - 90m2 woonoppervlak - balkon en buitenplaats, gemeenschappelijke buitentuin - Energielabel A (bevestigd) - meterkast vernieuwd in 2019 - erfpacht, canon 11,34 (t/m 2040) - zeer goed georganiseerde en actieve VvE - VvE bijdrage 165,- p.m. - VvE reservefonds plm. 35.000,- _ MJOP tot 2050 - loopafstand Station Vaartsche Rijn - Parkeervergunning plm. 42,- p.kw. - koopprijs parkeerplaats bedraagt 55.000 euro

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2040)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
19-12-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.