Aller directement au contenu
Logo de At Home In Utrecht

Vaartsestraat 35

3511TA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Vaartsestraat 35 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: een licht appartement van plm. 90 m2 met 3 (slaap)kamers op een toplocatie in het centrum! (LET OP: woning kan tegelijk worden aangekocht met inpandige parkeerplaats) HET ENERGIELABEL A IS INMIDDELS OFFICIEEL BEVESTIGD Aan de rand van de Utrechtse binnenstad, op steenworp afstand van het Ledig Erf en de gezellige Ooster- en Wester kade bij Vaartsche Rijn ligt dit fraaie appartement dat verdeeld is over twee verdiepingen en naast de woonruimte(s) 3 extra kamers telt. ?Hier woon je rustig en comfortabel met tegelijk alles wat de stad te bieden heeft op loop- en fietsafstand. Er is een balkon en een overdekte buitenplaats beneden, beiden direct toegankelijk. Daarachter ligt aansluitend de grote gezamenlijke binnentuin, die door alle bewoners te gebruiken - en dat is in de zomer een feest (het perceel meet ruim 2000m2). Het complex is relatief nieuw (1995) en bijzonder goed onderhouden door een zeer actieve en betrokken VvE. En de auto? Die kan worden geparkeerd op één van de weinige eigen parkeerplaatsen (eigendom, separaat aan te kopen) die het complex kent. In de woning trekt de ruime woon/eetkamer de aandacht door de ramen rondom en voldoende ruimte voor een royale zithoek én dito eettafel. De praktische keuken dateert uit 2023 en is naar eigen smaak verder te moderniseren of te upgraden. De slaap/werkkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon is (weer) eenvoudig te betrekken bij de open leefruimte van de keuken/woonkamer. Op de benedenverdieping is de inpandige berging met toestemming van de VvE betrokken bij de woning, zodat zich daar twee kamers bevinden. De nette badkamer en het toilet zijn door de huidige eigenaren vernieuwd in 2020. De woning is vooral lekker ruim en de muren zijn recht (geen schuine daken etc). Door de vorm van het appartement zijn er verschillende inrichtingsmogelijkheden en daarom is de woning niet alleen geschikt voor een zelfstandige bewoner (jong of oud) of een stel (met of zonder een kind), maar bijvoorbeeld ook voor samenwonende studenten of woning delende jong-werkenden (NB: toestemming bestuur VvE vereist). Deze woning is feitelijk ideaal voor wie stads wil wonen met (of zonder) auto en voldoende leefruimte! De parkeerplaats kan eventueel afzonderlijk worden verkocht. De woning ligt in buurt Hooch Boulandt, officieel onderdeel van de Binnenstad, wat tegen de Singel aanligt. Er heerst tegelijk een stedelijke, maar relatief rustige sfeer voor binnenstadsbegrippen. Veel bewoners zijn relatief jong (25 - 45 jaar) en koop- en huurwoningen zijn gezond verdeeld (60-40%) in de buurt. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad, de singels, Rotsoord en de populaire horeca aan de Ooster- en Westerkade. De locatie is bijzonder goed ontsloten met het OV, Station Utrecht CS en station Vaartsche Rijn op loopafstand. Met de auto rij je zo naar de A12/A27. Diverse buurtwinkels (kaas, vlees, vis, groente) liggen om de hoek, net als twee supermarkten (Jumbo en Albert Heijn). De Oude Gracht, Hoog Catharijne en de rest van de Utrechtse binnenstad bereik je even snel. Uit eten gaan of theaterbezoek doe je in de binnenstad en een gezellig drankje doen kan bijzonder goed op het Ledig Erf of bijvoorbeeld bij Klein Berlijn op Rotsoord. NB: deze woning is onder voorbehoud aangemeld met label A. deze woning krijgt op korte termijn een definitief energielabel; de verwachting is label A omdat alle woningen in dit gebouw (met een energielabel) label A hebben. Kortom: zoek je een ruim appartement met stadse uitstraling in een toch relatief rustige woonomgeving dan is Vaartsestraat 35 de perfecte locatie! Bijzonderheden: - 90m2 woonoppervlak - balkon en buitenplaats, gemeenschappelijke buitentuin - Energielabel A (bevestigd) - meterkast vernieuwd in 2019 - erfpacht, canon 11,34 (t/m 2040) - zeer goed georganiseerde en actieve VvE - VvE bijdrage 165,- p.m. - VvE reservefonds plm. 35.000,- _ MJOP tot 2050 - loopafstand Station Vaartsche Rijn - Parkeervergunning plm. 42,- p.kw. - koopprijs parkeerplaats bedraagt 55.000 euro

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
19-12-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.