Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruis Makelaars

Vaduzdijk 25

3541DM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LIVIN Makelaars

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.862

Galería de fotos

Vaduzdijk 25 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn 3-kamer appartement (80 m²) met parkeerplaats en eigen berging in hartje Leidsche Rijn Centrum – perfect voor expats en starters. Op zoek naar een comfortabel appartement met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik én een razendsnelle verbinding naar Utrecht Centraal en andere steden in de Randstad? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Vaduzdijk 25 in Utrecht. Gelegen midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, woon je hier letterlijk boven winkels, supermarkten, koffiebars, restaurants, sportscholen en andere stedelijke voorzieningen. De ligging is ideaal: NS-station Leidsche Rijn ligt op nog geen 3 minuten lopen, vanwaar je met de trein in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Ook de A2 en A12 zijn direct bereikbaar, waardoor je snel de hele Randstad in kunt. Comfortabel wonen met alles onder één dak Dit in 2018 opgeleverde 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m², een zonnig balkon van 12 m² op het zuiden en wordt aangeboden inclusief een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is ruim en netjes afgewerkt, voorzien van een nette open keuken, een ruime badkamer, vloerverwarming in het hele appartement en een pvc vloer. Het is een rustige en comfortabele plek om thuis te komen, en met een kleine schilderbeurt van de wanden kun je er direct in trekken zonder verbouwing of gedoe. Indeling Bij binnenkomst via de centrale hal neem je de trap of lift naar de derde verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van ingebouwde apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de levendige winkelstraat beneden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via een tweede hal bereik je de twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van 16 m² en een tweede slaapkamer van 12 m² aan de rustige achterzijde – ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en ruim opgezet, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. In de kelder beschik je over een eigen berging van 6 m² voor fietsen of extra opslag, en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Wonen in het bruisende centrum van Leidsche Rijn Leidsche Rijn Centrum is ontworpen als een volwaardig stadscentrum met internationale allure. Je woont hier boven een compleet aanbod van winkels en horeca, van de Jumbo Foodmarkt en Etos tot koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Ook recreatief zit je goed: het groene Maximapark, ‘t Lint en de Haarrijnse Plas liggen op fietsafstand. Belangrijkste kenmerken -Woonoppervlakte: 80 m² -Zonnig balkon op het zuiden (12 m²) -2 slaapkamers (16 m² en 12 m²) -Volledig voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) -Lift aanwezig -Inclusief overdekte privéparkeerplaats en berging van 6 m² -Goed geïsoleerd (HR++ glas, gevel- en dakisolatie) -VvE-bijdrage voor appartement en parkeerplaats: €203,32 per maand -Professioneel beheerde VvE's met MJOP en gezond reservefonds -Energielabel A -Per direct beschikbaar

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.