Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Valeriaanweg 87

3541TR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.370

Galería de fotos

Valeriaanweg 87 Utrecht
Foto 70

Descripción

VALERIAANWEG – HOGE WEIDE, UTRECHT Ruime, moderne en energiezuinige tussenwoning (ca. 135 m²) met maar liefst vijf slaapkamers, een toilet op iedere verdieping, 23 zonnepanelen, zonnige tuin op het westen met serre, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen én een eigen parkeerplaats. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Weide is dit een instapklare gezinswoning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Hoge Weide in Leidsche Rijn. In de directe omgeving vind je volop speelvoorzieningen voor kinderen, met als hoogtepunt Boerderij De Hoef: een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en ouders genieten van een kop koffie op het terras. Binnen enkele minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een wekelijkse markt. Scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het nabijgelegen Willem-Alexanderpark of langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Via de Dafne Schippersbrug – schuin voor de deur – fiets je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. De woning Deze in 2016 gebouwde woning voldoet aan alle moderne isolatie-eisen en beschikt over energielabel A. Op het dak liggen 23 zonnepanelen, waardoor de woning bijzonder energiezuinig is. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming. De grond is volledig eigendom (geen erfpacht). Aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, zonder VvE-bijdrage. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers. Kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje en een praktische maatwerkkast. De woonkamer is ruim opgezet (meer dan 5 meter breed) en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle beton ciré vloer met vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De oven is twee jaar geleden vervangen door een Samsung Smart Oven, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en moderne functionaliteiten. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht in de keuken. Via openslaande deuren bereik je de professioneel aangelegde serre: een volwaardige tuinkamer met geïntegreerde zonwering. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Doordat er geen directe achterbebouwing is, ervaar je hier extra privacy en vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer aan de voorzijde met raam (daglicht en ventilatie). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort voor gezinnen. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en – uniek – volledig voorzien van vloerverwarming (meerwerkoptie bij bouw). Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels is deze verdieping optimaal benut en verrassend ruim. Ook op deze verdieping is een derde toilet aanwezig, wat deze woning bijzonder praktisch maakt en zorgt voor optimaal wooncomfort voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Vijf ruime slaapkamers - Toilet op iedere verdieping (3 toiletten) - Zonnige tuin op het westen met serre/tuinkamer - Eigen parkeerplaats (geen VvE-bijdrage) - 23 zonnepanelen - Energielabel A Kortom: een royaal, modern en duurzaam gezinshuis op een zeer gewilde locatie in Leidsche Rijn, met uitzonderlijk comfort dankzij vloerverwarming én een toilet op elke verdieping. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 28-02 van 12:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.