Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Valeriaanweg 87
3541TR Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.370
Galerie de photos
Photo 2
Description
VALERIAANWEG – HOGE WEIDE, UTRECHT Ruime, moderne en energiezuinige tussenwoning (ca. 135 m²) met maar liefst vijf slaapkamers, een toilet op iedere verdieping, 23 zonnepanelen, zonnige tuin op het westen met serre, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen én een eigen parkeerplaats. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Weide is dit een instapklare gezinswoning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Hoge Weide in Leidsche Rijn. In de directe omgeving vind je volop speelvoorzieningen voor kinderen, met als hoogtepunt Boerderij De Hoef: een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en ouders genieten van een kop koffie op het terras. Binnen enkele minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een wekelijkse markt. Scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het nabijgelegen Willem-Alexanderpark of langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Via de Dafne Schippersbrug – schuin voor de deur – fiets je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. De woning Deze in 2016 gebouwde woning voldoet aan alle moderne isolatie-eisen en beschikt over energielabel A. Op het dak liggen 23 zonnepanelen, waardoor de woning bijzonder energiezuinig is. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming. De grond is volledig eigendom (geen erfpacht). Aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, zonder VvE-bijdrage. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers. Kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje en een praktische maatwerkkast. De woonkamer is ruim opgezet (meer dan 5 meter breed) en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle beton ciré vloer met vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De oven is twee jaar geleden vervangen door een Samsung Smart Oven, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en moderne functionaliteiten. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht in de keuken. Via openslaande deuren bereik je de professioneel aangelegde serre: een volwaardige tuinkamer met geïntegreerde zonwering. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Doordat er geen directe achterbebouwing is, ervaar je hier extra privacy en vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer aan de voorzijde met raam (daglicht en ventilatie). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort voor gezinnen. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en – uniek – volledig voorzien van vloerverwarming (meerwerkoptie bij bouw). Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels is deze verdieping optimaal benut en verrassend ruim. Ook op deze verdieping is een derde toilet aanwezig, wat deze woning bijzonder praktisch maakt en zorgt voor optimaal wooncomfort voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Vijf ruime slaapkamers - Toilet op iedere verdieping (3 toiletten) - Zonnige tuin op het westen met serre/tuinkamer - Eigen parkeerplaats (geen VvE-bijdrage) - 23 zonnepanelen - Energielabel A Kortom: een royaal, modern en duurzaam gezinshuis op een zeer gewilde locatie in Leidsche Rijn, met uitzonderlijk comfort dankzij vloerverwarming én een toilet op elke verdieping. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 28-02 van 12:00 tot 14:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
- Date de vente
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
