Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Van Brakelstraat 17 BS

3572XP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

Van Brakelstraat 17 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen parel in de geliefde Zeeheldenbuurt In de geliefde Zeeheldenbuurt wacht deze woning boordevol potentie op haar nieuwe bewoners. Binnen word je direct betoverd door de fraaie details zoals de hoge plafonds, authentieke schouwen en de prachtige lichtinval. Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² biedt de woning volop mogelijkheden om in een handomdraai te worden omgetoverd tot jouw eigen droomhuis. Momenteel bestaat de woning uit twee zelfstandige woonlagen. Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer en suite, een nette keuken, badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over twee ruime (slaap)kamers, een moderne keuken uit 2023, eveneens een nette badkamer en een separaat toilet. Als kers op de taart is er een heerlijk balkon op het zuidoosten – de ideale plek om van de zon te genieten. Kortom: een verborgen parel op een geweldige locatie! De locatie: De woning ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, op de rand van Wittevrouwen – een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand liggen fijne plekken zoals Lokaal Wittevrouwen, Proost, Goesting en tal van andere cafés en restaurants waar het altijd goed toeven is. Ook het Griftpark ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling, een picknick in het gras of gewoon een moment van rust in het groen. In de zomer haal je bij Roberto Gelato een ijsje, en binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum. Supermarkten, buurtwinkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en dankzij de gunstige ligging ben je met de auto in enkele minuten op de A27, A28 of A12. Een centrale, levendige plek die het beste van Utrecht combineert: stadse gezelligheid en dagelijks gemak. Indeling: Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Het hart van deze verdieping is de lichte woonkamer met kamer-en-suite. De hoge plafonds en grote ramen zorgen hier voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan daglicht. De originele en-suite-schuifdeuren met ingebouwde kasten scheiden de twee ruimtes subtiel van elkaar, waardoor je moeiteloos kunt spelen met de indeling. Zo creëer je aan de voorzijde een gezellige zitkamer en aan de achterzijde een sfeervolle eetkamer, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van uitgebreide diners en borrels met vrienden en familie. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan zodra de deuren openstaan. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning: charmant, licht en praktisch ingericht. De klassieke witte fronten met paneeldeuren, het houten werkblad en de zwart-witte tegelvloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Dankzij het raam en de deur naar het balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor het hier een prettige plek is om te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombi, oven en afzuigkap. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken van deze etage. Hier bevinden zich twee ruime en lichte (slaap)kamers, beide voorzien van handige ingebouwde kasten. De kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een fijne werkplek. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van volop lichtinval en een prettige, rustige sfeer. Ook op deze etage is een moderne keuken te vinden, vernieuwd in 2023. De ruimte oogt fris en eigentijds dankzij de combinatie van witte fronten, een houten werkblad en de warme kleur op de wanden. Het turquoise tegelaccent achter het werkblad geeft de keuken een speelse, moderne twist. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de karakteristieke gevels van de Zeeheldenbuurt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een stijlvolle kraan. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook op deze etage is een separaat toilet te vinden. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, op de rand van Wittevrouwen; - Bovenwoning met hoge plafonds en grote ramen; - Lichte woonkamer en-suite; - Twee badkamers en twee toiletten; - Twee keukens; - Balkon op het zuidoosten; - Veel lichtinval door de gehele woning; - Centrale ligging nabij Griftpark, winkels, horeca en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenome. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.