Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Van Brakelstraat 23 BS

3572XP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.346

Galería de fotos

Van Brakelstraat 23 BS Utrecht

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

AANSTAANDE ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR OPEN HUIS! JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK. Stijlvol en royaal wonen in de geliefde Zeeheldenbuurt: licht, ruim en stads — mét een riant dakterras als kroon op de woning. Van Brakelstraat 23 bis is een sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, in een karakteristiek jaren-’20 pand in Amsterdamse School-stijl. Het straatbeeld is dorps en statig tegelijk; brede trottoirs, mooie gevels en om de hoek het Griftpark, winkels en horeca. Rust als je thuis bent, de reuring van de binnenstad en CS op fietsafstand. Goed om te weten • Maar liefst 130 m2 woonoppervlak • Twee volwaardige woonlagen met veel lichtinval • Royaal dakterras (23 m2) met weids uitzicht over de buurt • Een flink balkon (9 m2) op de 1e etage • Karaktervolle jaren-’20 bouwstijl • Hoge plafonds, erker en schouwen • Volop mogelijkheden qua afwerking en indeling • CV ketel wordt nog vervangen door hybride warmtepomp (goed voor de portemonnee en gunstiger energielabel) • Kleinschalige VvE met splitsingsakte/tekening / recent MeerJarenOnderhoudsPlan / € 150,-- per maand servicekosten. Indeling De statige bordestrap brengt je naar de entree/hal met originele vloertegeltjes en het zeshoekige glas-in-lood bovenlicht. Eerste verdieping Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken op deze etage te bereiken. We starten in de woonkamer en-suite. Hier treffen we, naast de vaste (en-suite)kasten en de originele schouw, de dubbele deuren naar het rustig gelegen balkon aan de achterzijde van het appartement. Net als op de etage hierboven is er veel daglicht door de grote ramen en de ramen aan de zijgevel. Een van de voordelen van een hoekligging in het complex. Aansluitend op de woonkamer is de doorloop naar de (eenvoudige) keuken. Ook via de keuken is het balkon te bereiken. Tot slot treffen we op deze etage nog een praktische slaap-werkkamer en een toiletruimte met wastafel en douche aan. Ik spreek over de woonkamer op deze etage, maar een andere toepassing, zoals een woonkeuken of twee extra slaapkamers behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Je hebt immers nog een soortgelijke etage tot je beschikking. En ook hier staat het je vrij om een alternatief gebruik van de indeling toe te passen. Tweede verdieping Net als de woonlaag hieronder zijn via de hal vrijwel alle vertrekken te bereiken. De woonkamer (of anders te gebruiken als slaapkamer, woonkeuken, etc.) is royaal te noemen en heeft ook veel daglicht. De originele schouw geeft hier sfeer en datzelfde geldt ook voor de hoge plafonds, die overigens ook op de onderliggende etage van toepassing zijn. Voorts is er nog een ruime slaapkamer en een keukenruimte, die als desgewenst als werkkamer kan fungeren. Als laatste treffen we ook hier een toiletruimte met wastafel en douche. In de hal is de vaste trap aan die ons naar het royale dakterras brengt.. Balkon Dakterras Een (vrijwel nieuwe) grote lichtkoepel biedt de comfortabele toegang naar het dakterras met een panoramisch uitzicht. Je hebt hier veel privacy en het is bij uitstek een plek om te onthaasten en te genieten van de rust. Het geheel is recent aangelegd en datzelfde geldt voor de dakbedekking. Kortom: Hier geniet je van zon, lucht en zichtlijnen over de Zeeheldenbuurt. Wat kan je nog meer wensen in dit segment? Bijzonderheden De Van Brakelstraat staat bekend om haar vriendelijke, ‘dorpse’ sfeer en de fraaie architectuur uit de jaren ’20. De buurt grenst aan Wittevrouwen. Je wandelt zo naar het Griftpark, buurtwinkels en gezellige restaurantjes; via de Biltstraat of het OV ben je snel in de binnenstad of op Utrecht CS. Uitvalswegen A27/A28 zijn in enkele minuten bereikbaar. De eigenaar heeft een installateur reeds opdracht gegeven om de huidige CV ketel te vervangen door een hybride warmtepomp. Hierdoor zal het huidige energielabel naar alle waarschijnlijkheid verbeteren naar een C of B label.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.