Jump to content
Logo of Van Wijnen Makelaardij

Van Brakelstraat 23 BS

3572XP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.346

Photo Gallery

Van Brakelstraat 23 BS Utrecht

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

AANSTAANDE ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR OPEN HUIS! JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK. Stijlvol en royaal wonen in de geliefde Zeeheldenbuurt: licht, ruim en stads — mét een riant dakterras als kroon op de woning. Van Brakelstraat 23 bis is een sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, in een karakteristiek jaren-’20 pand in Amsterdamse School-stijl. Het straatbeeld is dorps en statig tegelijk; brede trottoirs, mooie gevels en om de hoek het Griftpark, winkels en horeca. Rust als je thuis bent, de reuring van de binnenstad en CS op fietsafstand. Goed om te weten • Maar liefst 130 m2 woonoppervlak • Twee volwaardige woonlagen met veel lichtinval • Royaal dakterras (23 m2) met weids uitzicht over de buurt • Een flink balkon (9 m2) op de 1e etage • Karaktervolle jaren-’20 bouwstijl • Hoge plafonds, erker en schouwen • Volop mogelijkheden qua afwerking en indeling • CV ketel wordt nog vervangen door hybride warmtepomp (goed voor de portemonnee en gunstiger energielabel) • Kleinschalige VvE met splitsingsakte/tekening / recent MeerJarenOnderhoudsPlan / € 150,-- per maand servicekosten. Indeling De statige bordestrap brengt je naar de entree/hal met originele vloertegeltjes en het zeshoekige glas-in-lood bovenlicht. Eerste verdieping Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken op deze etage te bereiken. We starten in de woonkamer en-suite. Hier treffen we, naast de vaste (en-suite)kasten en de originele schouw, de dubbele deuren naar het rustig gelegen balkon aan de achterzijde van het appartement. Net als op de etage hierboven is er veel daglicht door de grote ramen en de ramen aan de zijgevel. Een van de voordelen van een hoekligging in het complex. Aansluitend op de woonkamer is de doorloop naar de (eenvoudige) keuken. Ook via de keuken is het balkon te bereiken. Tot slot treffen we op deze etage nog een praktische slaap-werkkamer en een toiletruimte met wastafel en douche aan. Ik spreek over de woonkamer op deze etage, maar een andere toepassing, zoals een woonkeuken of twee extra slaapkamers behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Je hebt immers nog een soortgelijke etage tot je beschikking. En ook hier staat het je vrij om een alternatief gebruik van de indeling toe te passen. Tweede verdieping Net als de woonlaag hieronder zijn via de hal vrijwel alle vertrekken te bereiken. De woonkamer (of anders te gebruiken als slaapkamer, woonkeuken, etc.) is royaal te noemen en heeft ook veel daglicht. De originele schouw geeft hier sfeer en datzelfde geldt ook voor de hoge plafonds, die overigens ook op de onderliggende etage van toepassing zijn. Voorts is er nog een ruime slaapkamer en een keukenruimte, die als desgewenst als werkkamer kan fungeren. Als laatste treffen we ook hier een toiletruimte met wastafel en douche. In de hal is de vaste trap aan die ons naar het royale dakterras brengt.. Balkon Dakterras Een (vrijwel nieuwe) grote lichtkoepel biedt de comfortabele toegang naar het dakterras met een panoramisch uitzicht. Je hebt hier veel privacy en het is bij uitstek een plek om te onthaasten en te genieten van de rust. Het geheel is recent aangelegd en datzelfde geldt voor de dakbedekking. Kortom: Hier geniet je van zon, lucht en zichtlijnen over de Zeeheldenbuurt. Wat kan je nog meer wensen in dit segment? Bijzonderheden De Van Brakelstraat staat bekend om haar vriendelijke, ‘dorpse’ sfeer en de fraaie architectuur uit de jaren ’20. De buurt grenst aan Wittevrouwen. Je wandelt zo naar het Griftpark, buurtwinkels en gezellige restaurantjes; via de Biltstraat of het OV ben je snel in de binnenstad of op Utrecht CS. Uitvalswegen A27/A28 zijn in enkele minuten bereikbaar. De eigenaar heeft een installateur reeds opdracht gegeven om de huidige CV ketel te vervangen door een hybride warmtepomp. Hierdoor zal het huidige energielabel naar alle waarschijnlijkheid verbeteren naar een C of B label.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.