Aller directement au contenu
Logo de Van Wijnen Makelaardij

Van Brakelstraat 23 BS

3572XP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.346

Galerie de photos

Van Brakelstraat 23 BS Utrecht

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

AANSTAANDE ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR OPEN HUIS! JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK. Stijlvol en royaal wonen in de geliefde Zeeheldenbuurt: licht, ruim en stads — mét een riant dakterras als kroon op de woning. Van Brakelstraat 23 bis is een sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, in een karakteristiek jaren-’20 pand in Amsterdamse School-stijl. Het straatbeeld is dorps en statig tegelijk; brede trottoirs, mooie gevels en om de hoek het Griftpark, winkels en horeca. Rust als je thuis bent, de reuring van de binnenstad en CS op fietsafstand. Goed om te weten • Maar liefst 130 m2 woonoppervlak • Twee volwaardige woonlagen met veel lichtinval • Royaal dakterras (23 m2) met weids uitzicht over de buurt • Een flink balkon (9 m2) op de 1e etage • Karaktervolle jaren-’20 bouwstijl • Hoge plafonds, erker en schouwen • Volop mogelijkheden qua afwerking en indeling • CV ketel wordt nog vervangen door hybride warmtepomp (goed voor de portemonnee en gunstiger energielabel) • Kleinschalige VvE met splitsingsakte/tekening / recent MeerJarenOnderhoudsPlan / € 150,-- per maand servicekosten. Indeling De statige bordestrap brengt je naar de entree/hal met originele vloertegeltjes en het zeshoekige glas-in-lood bovenlicht. Eerste verdieping Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken op deze etage te bereiken. We starten in de woonkamer en-suite. Hier treffen we, naast de vaste (en-suite)kasten en de originele schouw, de dubbele deuren naar het rustig gelegen balkon aan de achterzijde van het appartement. Net als op de etage hierboven is er veel daglicht door de grote ramen en de ramen aan de zijgevel. Een van de voordelen van een hoekligging in het complex. Aansluitend op de woonkamer is de doorloop naar de (eenvoudige) keuken. Ook via de keuken is het balkon te bereiken. Tot slot treffen we op deze etage nog een praktische slaap-werkkamer en een toiletruimte met wastafel en douche aan. Ik spreek over de woonkamer op deze etage, maar een andere toepassing, zoals een woonkeuken of twee extra slaapkamers behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Je hebt immers nog een soortgelijke etage tot je beschikking. En ook hier staat het je vrij om een alternatief gebruik van de indeling toe te passen. Tweede verdieping Net als de woonlaag hieronder zijn via de hal vrijwel alle vertrekken te bereiken. De woonkamer (of anders te gebruiken als slaapkamer, woonkeuken, etc.) is royaal te noemen en heeft ook veel daglicht. De originele schouw geeft hier sfeer en datzelfde geldt ook voor de hoge plafonds, die overigens ook op de onderliggende etage van toepassing zijn. Voorts is er nog een ruime slaapkamer en een keukenruimte, die als desgewenst als werkkamer kan fungeren. Als laatste treffen we ook hier een toiletruimte met wastafel en douche. In de hal is de vaste trap aan die ons naar het royale dakterras brengt.. Balkon Dakterras Een (vrijwel nieuwe) grote lichtkoepel biedt de comfortabele toegang naar het dakterras met een panoramisch uitzicht. Je hebt hier veel privacy en het is bij uitstek een plek om te onthaasten en te genieten van de rust. Het geheel is recent aangelegd en datzelfde geldt voor de dakbedekking. Kortom: Hier geniet je van zon, lucht en zichtlijnen over de Zeeheldenbuurt. Wat kan je nog meer wensen in dit segment? Bijzonderheden De Van Brakelstraat staat bekend om haar vriendelijke, ‘dorpse’ sfeer en de fraaie architectuur uit de jaren ’20. De buurt grenst aan Wittevrouwen. Je wandelt zo naar het Griftpark, buurtwinkels en gezellige restaurantjes; via de Biltstraat of het OV ben je snel in de binnenstad of op Utrecht CS. Uitvalswegen A27/A28 zijn in enkele minuten bereikbaar. De eigenaar heeft een installateur reeds opdracht gegeven om de huidige CV ketel te vervangen door een hybride warmtepomp. Hierdoor zal het huidige energielabel naar alle waarschijnlijkheid verbeteren naar een C of B label.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.