Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Van der Goesstraat 49

3521TK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Carine Fabisch Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 6.523

Galería de fotos

Van der Goesstraat 49 Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een mooie en gezellige straat in het populaire en kindvriendelijke Dichterswijk gelegen bieden wij te koop aan deze ruime (ca. 104 m²) en sfeervolle 6 kamer jaren dertig eengezinswoning met een leuke zonnige achtertuin en afgesloten achterom. De woning beschikt o.a. over een woonkamer en suite, open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie zolderverdieping met een ruime voorzolder, twee slaapkamers met dakkapellen, extra bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergzolder. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een fijne mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten (Plus en AH), basisscholen en kinderopvang, maar ook volop gezellige restaurants en cafés (Brava, Nostro en Vondels Chefs Bar). Binnen enkele minuten loop je naar Centraal Station Utrecht of Vaartsche Rijn. Via het Ledig Erf of de Moreelsebrug loop of fiets je zo de gezellige binnenstad in. Parkeren kan voor de deur en de wijk biedt voldoende mogelijkheden voor elektrisch laden. INDELING: Begane grond: Entree/hal, met vestibule, glas in lood ramen en origineel tegelwerk, keurig toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer en-suite voorzien van en-suite-deuren met glas-in -lood, vaste kasten, gezellige houtkachel en houten vloer, lichte wand en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer voor: (ca. 16 m²), achter: (ca. 13 m²), aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 5 pits kookplaat, Quooker, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Tuin: Gezellige en zonnige achtertuin (ca. 33 m²) op het noord/westen, met vrijstaande stenen schuur (ca. 5 m²) v.v. elektra en goed bereikbare en afgesloten achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) met inbouwkasten. Slaapkamer achter: (ca. 10 m²) met openslaande deuren naar een balkon en tevens met inbouwkast. Daarnaast gelegen een slaapkamer van ca. 4 m2, welke goed is te richten als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Luxe en compleet vernieuwde badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en ligbad! 2e verdieping: Fraaie zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De indeling is als volgt: ruime voorzolder van ca. 8 m² met dakkapel en extra opbergruimte achter knieschotten, inbouwkasten met opstelling voor wasmachine, droger en CV opstelling. Twee slaapkamers van circa 8 en 6 m², beide voorzien van wastafels en dakkapel. Deze kamers zijn eventueel eenvoudig samen te voegen tot een grote slaapkamer. 3e verdieping: Praktische bergzolder (ca. 8 m²), bereikbaar d.m.v. vlizotrap. (hoogste punt ca. 1 m) BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte van 105 m2 en inhoud van 379 m3 - perceel eigen grond 82 m². - gehele woning is in 2020 voorzien van HR++ (m.u.v. voordeur). - energielabel C geldig tot 19-01-2036 - 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 360 WP - op loopafstand van het centraal station (ca. 1 kilometer) en via de Moreelse brug ook naar het oude centrum. - goed geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen en twee slaapkamers. - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel 2016 Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
82 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.