Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Van der Goesstraat 49

3521TK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Carine Fabisch Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.523

Photo Gallery

Van der Goesstraat 49 Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een mooie en gezellige straat in het populaire en kindvriendelijke Dichterswijk gelegen bieden wij te koop aan deze ruime (ca. 104 m²) en sfeervolle 6 kamer jaren dertig eengezinswoning met een leuke zonnige achtertuin en afgesloten achterom. De woning beschikt o.a. over een woonkamer en suite, open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie zolderverdieping met een ruime voorzolder, twee slaapkamers met dakkapellen, extra bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergzolder. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Dichterswijk is een populaire en levendige wijk met een fijne mix van karakter, stadse gezelligheid en comfort. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten (Plus en AH), basisscholen en kinderopvang, maar ook volop gezellige restaurants en cafés (Brava, Nostro en Vondels Chefs Bar). Binnen enkele minuten loop je naar Centraal Station Utrecht of Vaartsche Rijn. Via het Ledig Erf of de Moreelsebrug loop of fiets je zo de gezellige binnenstad in. Parkeren kan voor de deur en de wijk biedt voldoende mogelijkheden voor elektrisch laden. INDELING: Begane grond: Entree/hal, met vestibule, glas in lood ramen en origineel tegelwerk, keurig toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer en-suite voorzien van en-suite-deuren met glas-in -lood, vaste kasten, gezellige houtkachel en houten vloer, lichte wand en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer voor: (ca. 16 m²), achter: (ca. 13 m²), aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 5 pits kookplaat, Quooker, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Tuin: Gezellige en zonnige achtertuin (ca. 33 m²) op het noord/westen, met vrijstaande stenen schuur (ca. 5 m²) v.v. elektra en goed bereikbare en afgesloten achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) met inbouwkasten. Slaapkamer achter: (ca. 10 m²) met openslaande deuren naar een balkon en tevens met inbouwkast. Daarnaast gelegen een slaapkamer van ca. 4 m2, welke goed is te richten als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Luxe en compleet vernieuwde badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en ligbad! 2e verdieping: Fraaie zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De indeling is als volgt: ruime voorzolder van ca. 8 m² met dakkapel en extra opbergruimte achter knieschotten, inbouwkasten met opstelling voor wasmachine, droger en CV opstelling. Twee slaapkamers van circa 8 en 6 m², beide voorzien van wastafels en dakkapel. Deze kamers zijn eventueel eenvoudig samen te voegen tot een grote slaapkamer. 3e verdieping: Praktische bergzolder (ca. 8 m²), bereikbaar d.m.v. vlizotrap. (hoogste punt ca. 1 m) BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte van 105 m2 en inhoud van 379 m3 - perceel eigen grond 82 m². - gehele woning is in 2020 voorzien van HR++ (m.u.v. voordeur). - energielabel C geldig tot 19-01-2036 - 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 360 WP - op loopafstand van het centraal station (ca. 1 kilometer) en via de Moreelse brug ook naar het oude centrum. - goed geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen en twee slaapkamers. - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel 2016 Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
82 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.