Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van Kleffenslaan 10

3527CN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.450

Galería de fotos

Van Kleffenslaan 10 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP de weergegeven woninggrootte is niet conform de huidige meet methodiek. De zolder valt heden officieel onder overige inpandige ruimte. Groen wonen in Utrecht? Zoek jij een fijn huis met voor - en achtertuin in de stad? Wil je daarbij ook nog eens profiteren van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Van Kleffenslaan 10 in Utrecht – een verrassend ruime tussenwoning met een volledig functionele zolder, uitkijkend op groen en een fijne tuin op het oosten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en energielabel B 2. Volledig functionele zolderverdieping met daglicht en vaste trap 3. Diepe achtertuin op het oosten met volop privacy 4. Gelegen aan een autoluw, groen pad met volwassen begroeiing 5. Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen IS DE VAN KLEFFENSLAAN 10 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een afgesloten entree met meterkast. In de hal tref je het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde is sfeervol en comfortabel. Dankzij de houten vloer en strakke wandafwerking voelt het direct als thuis. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Via de keuken stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse diners of een koffiemoment in de zon. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen goed van formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De overloop beschikt over een praktische kast. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is volledig afgewerkt en via een vaste trap bereikbaar. Door de dakkapel aan de achterzijde is er voldoende daglicht en ruimte. Deze verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een overloop met aansluiting voor wasapparatuur. Let op: deze etage telt niet mee in de woonoppervlakte (NEN 2580), maar is functioneel absoluut volwaardig! GARAGE/BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Voorzien van een overkapping – perfect om beschut te zitten of spullen droog op te slaan. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, beplanting en een eetgedeelte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. Ook de voortuin is verzorgd en groen, met uitzicht op het wandelpad. OMGEVING De Van Kleffenslaan 10 ligt op een rustige en kindvriendelijke plek met veel groen. Ondanks de rustige ligging ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Nova, op de bus/tramhalte of op de fiets in de binnenstad van Utrecht. Ook zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en parken in de buurt. Met de A12 en A2 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met de auto als met het OV. BIJZONDERHEDEN - Zolder (niet meegerekend als woonoppervlakte): volledig functioneel. De woning is ingemeten op 84m2 woonoppervlakte en NIET 100m2. De zolder is door isolatie en plaatsten dakkapel bruikbaarder en groter geworden maar valt nu officieel niet onder gebruiksoppervlakte wonen. Meetrapport en koopakte zullen echter wel op basis van de ingemeten 84m2 zijn. - 3 slaapkamers + extra kamer op zolder - Energielabel B, voorzien van zonnepanelen - Diepe achtertuin - Rustige ligging aan autovrij pad EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit gezinsvriendelijke woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.