Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van Kleffenslaan 10

3527CN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.450

Galerie de photos

Van Kleffenslaan 10 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP de weergegeven woninggrootte is niet conform de huidige meet methodiek. De zolder valt heden officieel onder overige inpandige ruimte. Groen wonen in Utrecht? Zoek jij een fijn huis met voor - en achtertuin in de stad? Wil je daarbij ook nog eens profiteren van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Van Kleffenslaan 10 in Utrecht – een verrassend ruime tussenwoning met een volledig functionele zolder, uitkijkend op groen en een fijne tuin op het oosten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en energielabel B 2. Volledig functionele zolderverdieping met daglicht en vaste trap 3. Diepe achtertuin op het oosten met volop privacy 4. Gelegen aan een autoluw, groen pad met volwassen begroeiing 5. Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen IS DE VAN KLEFFENSLAAN 10 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een afgesloten entree met meterkast. In de hal tref je het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde is sfeervol en comfortabel. Dankzij de houten vloer en strakke wandafwerking voelt het direct als thuis. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Via de keuken stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse diners of een koffiemoment in de zon. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen goed van formaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De overloop beschikt over een praktische kast. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is volledig afgewerkt en via een vaste trap bereikbaar. Door de dakkapel aan de achterzijde is er voldoende daglicht en ruimte. Deze verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een overloop met aansluiting voor wasapparatuur. Let op: deze etage telt niet mee in de woonoppervlakte (NEN 2580), maar is functioneel absoluut volwaardig! GARAGE/BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Voorzien van een overkapping – perfect om beschut te zitten of spullen droog op te slaan. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, beplanting en een eetgedeelte. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. Ook de voortuin is verzorgd en groen, met uitzicht op het wandelpad. OMGEVING De Van Kleffenslaan 10 ligt op een rustige en kindvriendelijke plek met veel groen. Ondanks de rustige ligging ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Nova, op de bus/tramhalte of op de fiets in de binnenstad van Utrecht. Ook zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en parken in de buurt. Met de A12 en A2 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met de auto als met het OV. BIJZONDERHEDEN - Zolder (niet meegerekend als woonoppervlakte): volledig functioneel. De woning is ingemeten op 84m2 woonoppervlakte en NIET 100m2. De zolder is door isolatie en plaatsten dakkapel bruikbaarder en groter geworden maar valt nu officieel niet onder gebruiksoppervlakte wonen. Meetrapport en koopakte zullen echter wel op basis van de ingemeten 84m2 zijn. - 3 slaapkamers + extra kamer op zolder - Energielabel B, voorzien van zonnepanelen - Diepe achtertuin - Rustige ligging aan autovrij pad EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit gezinsvriendelijke woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.